Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	129 m²
Perceel	178 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-08
Makelaar	Damen Makelaardij \| Heerlen (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Kerkrade

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.560
Dichtheid	2176 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.1
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 272.000 deze listing -12% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	21%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.3 km
Afstand huisarts	1.1 km
Afstand kinderdagverblijf	1.0 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU09280203 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Droomhof — 0.52 km · 3 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.68 km
Huisartsenpraktijk	Gezondheidscentrum Eygelshoven — 0.65 km
OV-station	Eygelshoven Markt — 0.92 km · 9 totaal binnen zoekradius
Restaurant	La Bunica — 0.55 km · 5 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.141 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 49.783 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 129 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.064 per jaar (~€ 172/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.313 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1677 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~516 m³ per jaar

Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)

Bouwjaar	1983
Bouw	Bestaande bouw
Soort object	Eengezinswoning, tussenwoning
Dak	Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Warm water	Cv-ketel
CV-ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel (officieel)	A
Inhoud	405 m³
Tuin	Achtertuin en voortuin
Indeling	5 kamers (4 slaapkamers)
Op funda sinds	2 weken

Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.

Verbouwings-equivalente woningen in Kerkrade

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.

Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Nieuwenhagerweg 75 Waubacherveld	110	5	D	€ 274.000	€ 2.491
Elisabethstraat 5 Bleijerheide	152	4	F	€ 279.000	€ 1.836
Wimmersstraat 34 Eygelshoven-Kom	132	5	D	€ 349.000	€ 2.644
Felix Ruttenstraat 9 Haanrade	109	4	A	€ 320.000	€ 2.936
Pricksteenweg 13 Nulland	160	6	A	€ 325.000	€ 2.031

Pierre Zeijenstraat 14