Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Perceel | 385 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Ditters - Ede (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 40 houses in Ede met 116–215 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 67e percentiel (+11.9% t.o.v. mediaan van € 4.521/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.460 |
|---|---|
| Dichtheid | 4914 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 365.000 deze listing +130% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280205
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Edese Schoolvereniging — 0.38 km · 20 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Speelboom — 0.65 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.64 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Zorgcentrum Beatrixpark — 0.1 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Zuiderzorg — 1.01 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 1.76 km |
| OV-station | Ede-Wageningen — 1.08 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | China Town — 0.56 km · 18 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.008 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 181.413 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.320 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.285 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2822 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~996 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 664 per jaar en 664 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning |
| Dak | Zadeldak |
| Isolatie | Dubbel glas en muurisolatie |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Vaillant ecoTECpure (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 763 m³ |
| Tuin | Achtertuin, tuin rondom en voortuin |
| Indeling | 6 kamers (5 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Drafveld 9 Veluwse Poort | 188 | A++ | € 850.000 | +€ 0 | € 850.000 | +€ 10.500 | |
| Van Rouwenoortstraat 10 Boekelo | 196 | D | € 795.000 |
+€ 31.360
2 stap(pen)
|
€ 826.360 | € -13.140 | |
| Korenbloemlaan 20 Bloemenbuurt | 142 | C | € 850.000 |
+€ 12.780
1 stap(pen)
|
€ 862.780 | +€ 23.280 | |
| Soetendaalseweg 6 Halderbrink | 145 | C | € 795.000 |
+€ 13.050
1 stap(pen)
|
€ 808.050 | € -31.450 | |
| Swammerdamlaan 18 De Laar | 190 | D | € 775.000 |
+€ 30.400
2 stap(pen)
|
€ 805.400 | € -34.100 | |
| Binnenhof 12 De Hoven | 212 | A | € 785.000 | +€ 0 | € 785.000 | € -54.500 | |
| Otterloseweg 18 Bosrand | 169 | B | € 899.000 | +€ 0 | € 899.000 | +€ 59.500 | |
| Klaphekweg 53 Bloemenbuurt | 170 | C | € 749.500 |
+€ 15.300
1 stap(pen)
|
€ 764.800 | € -74.700 | |
| Edeseweg 59 Wekerom dorp | 155 | C | € 750.000 |
+€ 13.950
1 stap(pen)
|
€ 763.950 | € -75.550 | |
| Waterloweg 33 Vogelbuurt | 145 | C | € 750.000 |
+€ 13.050
1 stap(pen)
|
€ 763.050 | € -76.450 | |
| Wuustersgoed 11 Halderbrink | 142 | B | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € -89.500 | |
| Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren | 158 | B | € 935.000 | +€ 0 | € 935.000 | +€ 95.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Otterloseweg 18 Bosrand | 169 | 6 | B | € 899.000 | € 5.320 |
| Klaphekweg 53 Bloemenbuurt | 170 | 7 | C | € 749.500 | € 4.409 |
| Mollenbos 26 De Bossen | 167 | 7 | A | € 730.000 | € 4.371 |
| Schuurmanskamp 13 Centrum Lunteren | 158 | 5 | B | € 935.000 | € 5.918 |
| Wilhelminalaan 17 Bennekom-Zuidoost | 178 | 6 | D | € 665.000 | € 3.736 |
| Burgemeester Prinslaan 15 Burgemeestersbuurt | 181 | 6 | C | € 995.000 | € 5.497 |
| Edeseweg 59 Wekerom dorp | 155 | 5 | C | € 750.000 | € 4.839 |
| Waterloweg 33 Vogelbuurt | 145 | 6 | C | € 750.000 | € 5.172 |
| Soetendaalseweg 6 Halderbrink | 145 | 5 | C | € 795.000 | € 5.483 |
| Langhoven 8 Boekelo | 155 | 6 | C | € 585.000 | € 3.774 |
| Drafveld 9 Veluwse Poort | 188 | 5 | A++ | € 850.000 | € 4.521 |
| Willemshoek 6 Harskamp dorp | 148 | 5 | A | € 698.000 | € 4.716 |