Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 132 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hofstede Makelaardij Werkendam B.V. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in Altena met 58–107 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 27e percentiel (-10.1% t.o.v. mediaan van € 4.690/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Altena
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.900 |
|---|---|
| Dichtheid | 6067 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 333.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19590103
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.57 km · 5 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.59 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Kruijf — 0.82 km |
| Restaurant | De Waterman — 0.46 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.328 per jaar (~€ 111/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.782 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1079 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~332 m³ per jaar |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Eengezinswoning, tussenwoning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Cv-ketel, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom) |
| Energielabel (officieel) | A |
| Inhoud | 280 m³ |
| Tuin | Achtertuin en voortuin |
| Indeling | 5 kamers (3 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Altena
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Havenstraat 48 Burchtpolder | 86 | D | € 349.000 |
+€ 23.220
3 stap(pen)
|
€ 372.220 | +€ 22.220 | |
| Rozenstraat 53 Wijk | 86 | D | € 350.000 |
+€ 23.220
3 stap(pen)
|
€ 373.220 | +€ 23.220 | |
| Parallelweg 29 Giessen | 102 | D | € 375.000 |
+€ 27.540
3 stap(pen)
|
€ 402.540 | +€ 52.540 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rozenstraat 53 Wijk | 86 | 5 | D | € 350.000 | € 4.070 |
| Havenstraat 48 Burchtpolder | 86 | 4 | D | € 349.000 | € 4.058 |
| Parallelweg 29 Giessen | 102 | 4 | D | € 375.000 | € 3.676 |
| Philips van Nassaustraat 1 Sleeuwijk west | 102 | 4 | A | € 435.000 | € 4.265 |
| Molenhof 56 Aalburg | 105 | 6 | C | € 492.500 | € 4.690 |
| Berenhoeksestraat 37 Wijk | 107 | 5 | A | € 525.000 | € 4.907 |
| Kammetweg 13 Andel | 107 | 6 | C | € 595.000 | € 5.561 |
| Mr S. Naaijenstraat 26 Andel | 105 | 5 | G | € 625.000 | € 5.952 |