house · resale
Mahatma Gandhistraat 94
3066VA Rotterdam · Prinsenland · wijk Prins Alexander · Rotterdam
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 254 m² |
| Perceel | 672 m² |
| Kamers | 9 (6 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Rijndelta Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 18 houses in Rotterdam met 177–330 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 44e percentiel (-6.2% t.o.v. mediaan van € 5.457/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Mahatma Gandhistraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Mahatma Gandhistraat 88 | 214 | A | € 995.000 | € 4.650 |
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.206 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 281.522 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 254 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.080 per jaar (~€ 423/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.629 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4318 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1524 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.016 per jaar en 1016 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Detail-kenmerken (van Funda's volledige advertentie)
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Bouw | Bestaande bouw |
| Soort object | Villa, vrijstaande woning |
| Dak | Zadeldak bedekt met pannen |
| Isolatie | Dakisolatie en dubbel glas |
| Verwarming | Cv-ketel |
| Warm water | Cv-ketel |
| CV-ketel | Combiketel, eigendom |
| Energielabel (officieel) | B |
| Inhoud | 890 m³ |
| Tuin | Tuin rondom |
| Indeling | 9 kamers (6 slaapkamers) |
| Op funda sinds | 2 weken |
Verbouwingskosten hieronder houden rekening met deze velden — bijvoorbeeld "warmtepomp aanwezig" of "volledig geïsoleerd" verlaagt de stap-kosten.
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kerstant van den Bergelaan 42 Hillegersberg Noord | 219 | D | € 1.195.000 |
+€ 35.040
2 stap(pen)
|
€ 1.230.040 | € -69.960 | |
| Heemraadssingel 36 Middelland | 264 | A | € 1.550.000 | +€ 0 | € 1.550.000 | +€ 250.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Heemraadssingel 36 Middelland | 264 | 8 | A | € 1.550.000 | € 5.871 |
| Kerstant van den Bergelaan 42 Hillegersberg Noord | 219 | 8 | D | € 1.195.000 | € 5.457 |
| Plaswijcklaan 51 Hillegersberg Noord | 259 | 9 | D | € 1.850.000 | € 7.143 |
| Adrianalaan 108 Schiebroek | 215 | 8 | C | € 925.000 | € 4.302 |
| Van Somerenweg 39 Kralingen Oost | 298 | 8 | E | € 2.450.000 | € 8.221 |