house · resale
Hogeboekelweg 87
7582PP Losser · Verspreide huizen Losser · wijk Wijk 00 Losser · Losser
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 224 m² |
| Perceel | 53509 m² |
| Kamers | 8 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Hooge Lutte Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Losser
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 865 |
|---|---|
| Dichtheid | 54 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 518.000 deze listing +189% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 41% |
| Afstand basisschool | 2.3 km |
| Afstand supermarkt | 2.9 km |
| Afstand huisarts | 2.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01680009
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Ziekenhuis | Ev. Lukas-Krankenhaus Gronau — 4.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| OV-station | Enschede De Eschmarke — 2.03 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 7.137 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 325.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 224 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.600 per jaar (~€ 467/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.604 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4928 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2016 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.016 per jaar en 2016 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Losser
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lossersedijk 3 Verspreide huizen De Lutte | 208 | 8 | unknown | € 925.000 | € 4.447 |
| Rosmolen 47 De Lutte kern | 192 | 7 | A+ | € 750.000 | € 3.906 |
| Vosbultkamp 74 Overdinkel kern | 170 | 7 | A | € 489.000 | € 2.876 |