Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 87 m² |
| Perceel | 77 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | B2 Makelaars & Taxateurs (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 27 houses in Haarlem met 60–113 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 48e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 5.977/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Haarlem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.590 |
|---|---|
| Dichtheid | 16721 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 383.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03921002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Cirkel — 0.34 km · 24 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | CompaNanny — 0.43 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Hapje Haarlem — 0.36 km · 10 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Frans Hals Apotheek — 0.54 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Schoterpoort — 0.47 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Spaarne Gasthuis Haarlem-Noord — 3.15 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Haarlem — 0.85 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Casa di Papi — 0.24 km · 19 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.483 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 113.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 87 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.175 per jaar (~€ 181/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.664 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1914 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~783 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 783 per jaar en 783 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Haarlem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Billitonstraat 11 Soendabuurt | 78 | C | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 5.000 | |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | A | € 525.000 | +€ 0 | € 525.000 | +€ 5.000 | |
| Duitslandlaan 16 Landenbuurt | 105 | E | € 500.000 |
+€ 13.650
2 stap(pen)
|
€ 513.650 | € -6.350 | |
| Bidloostraat 1 Geleerdenbuurt | 89 | B | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -20.000 | |
| Duitslandlaan 72 Landenbuurt | 110 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -20.000 | |
| Scharreveld 44 Ellertsveld | 113 | C | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | € -20.000 | |
| Generaal De Wetstraat 19 Nelson Mandelabuurt | 78 | C | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | € -21.000 | |
| Alphons Ariënsstraat 4 Archimedesbuurt | 110 | C | € 490.000 | +€ 0 | € 490.000 | € -30.000 | |
| Van Deventerstraat 6 Professorenbuurt | 88 | D | € 475.000 |
+€ 6.160
1 stap(pen)
|
€ 481.160 | € -38.840 | |
| Maraisstraat 7 De Goede Hoop | 72 | C | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | € -45.000 | |
| Oranjeboomstraat 73 Leidsebuurt-oost | 89 | C | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | +€ 55.000 | |
| Wouwermanstraat 30 Kleverpark-zuid | 107 | E | € 575.000 |
+€ 13.910
2 stap(pen)
|
€ 588.910 | +€ 68.910 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Oranjeboomstraat 73 Leidsebuurt-oost | 89 | 4 | C | € 575.000 | € 6.461 |
| Billitonstraat 11 Soendabuurt | 78 | 4 | C | € 525.000 | € 6.731 |
| Bidloostraat 1 Geleerdenbuurt | 89 | 5 | B | € 500.000 | € 5.618 |
| Generaal De Wetstraat 19 Nelson Mandelabuurt | 78 | 4 | C | € 499.000 | € 6.397 |
| Van Deventerstraat 6 Professorenbuurt | 88 | 5 | D | € 475.000 | € 5.398 |
| Pol 40 Oud Spaarndam | 80 | 4 | C | € 600.000 | € 7.500 |
| Louis Pasteurstraat 231 Geleerdenbuurt | 88 | 5 | C | € 450.000 | € 5.114 |
| Malpighistraat 4 Geleerdenbuurt | 98 | 4 | A | € 525.000 | € 5.357 |
| Doelstraat 5 Vijfhoek | 89 | 3 | D | € 615.000 | € 6.910 |
| Maraisstraat 7 De Goede Hoop | 72 | 3 | C | € 475.000 | € 6.597 |
| Roosveldstraat 61 Garenkokerskwartier | 78 | 3 | B | € 675.000 | € 8.654 |
| Maerten van Heemskerckstraat 83 Frans Halsbuurt | 72 | 5 | F | € 595.000 | € 8.264 |