apartment · resale
Wijnbrugstraat 75
3011XW Rotterdam · Stadsdriehoek · wijk Rotterdam Centrum · Rotterdam
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 110 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 143 apartments in Rotterdam met 77–143 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 86e percentiel (+26.1% t.o.v. mediaan van € 4.685/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Wijnbrugstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Wijnbrugstraat 357 | 178 | A+ | € 1.150.000 | € 6.461 |
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 18.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 13518 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 426.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 67% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05990110
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Willibrordschool — 0.03 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Het Steigertje — 0.04 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Wah Nam Hong — 0.12 km · 35 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Lagaay-Westblaak — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | huisartsenpraktijk Wijnhaven — 0.28 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Het Ooghuis — 0.56 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Rotterdam Blaak — 0.24 km · 28 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Miss Gu's Hotpot — 0.05 km · 253 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 136.957 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 110 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.540 per jaar (~€ 128/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.231 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1210 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~330 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoevestraat 24 Provenierswijk | 98 | B | € 625.000 |
+€ 18.620
2 stap(pen)
|
€ 643.620 | € -6.380 | |
| Stadhoudersweg 96 Blijdorp | 127 | C | € 595.000 |
+€ 35.560
3 stap(pen)
|
€ 630.560 | € -19.440 | |
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | B | € 650.000 |
+€ 21.660
2 stap(pen)
|
€ 671.660 | +€ 21.660 | |
| Maashaven N.z. 741 Katendrecht | 97 | A++ | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | +€ 25.000 | |
| Kruisplein 796 Cool | 101 | A | € 675.000 |
+€ 8.080
1 stap(pen)
|
€ 683.080 | +€ 33.080 | |
| Streksingel 175 Hillegersberg Noord | 126 | A | € 599.500 |
+€ 10.080
1 stap(pen)
|
€ 609.580 | € -40.420 | |
| Helmersstraat 13 Kop van Zuid - Entrepot | 131 | A | € 595.000 |
+€ 10.480
1 stap(pen)
|
€ 605.480 | € -44.520 | |
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | A | € 595.000 |
+€ 8.880
1 stap(pen)
|
€ 603.880 | € -46.120 | |
| Schoonderloostraat 54 Delfshaven | 121 | C | € 569.500 |
+€ 33.880
3 stap(pen)
|
€ 603.380 | € -46.620 | |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | A++ | € 600.000 | +€ 0 | € 600.000 | € -50.000 | |
| Westersingel 22 Oude Westen | 90 | A | € 695.000 |
+€ 7.200
1 stap(pen)
|
€ 702.200 | +€ 52.200 | |
| Heemraadssingel 208 Middelland | 103 | B | € 695.000 |
+€ 19.570
2 stap(pen)
|
€ 714.570 | +€ 64.570 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Theseusstraat 143 Hillegersberg Noord | 111 | 3 | A | € 595.000 | € 5.360 |
| Heemraadssingel 208 Middelland | 103 | 3 | B | € 695.000 | € 6.748 |
| Rochussenstraat 257 Middelland | 109 | 3 | B | € 549.000 | € 5.037 |
| Kruisplein 796 Cool | 101 | 3 | A | € 675.000 | € 6.683 |
| Baan 34 Stadsdriehoek | 102 | 3 | A++ | € 739.000 | € 7.245 |
| Jericholaan 57 Kralingen West | 114 | 4 | B | € 650.000 | € 5.702 |
| Burgemeester Baumannlaan 173 Kleinpolder | 121 | 3 | A++ | € 600.000 | € 4.959 |
| Nieuwstraat 226 Stadsdriehoek | 106 | 3 | C | € 515.000 | € 4.858 |
| Hoevestraat 24 Provenierswijk | 98 | 3 | B | € 625.000 | € 6.378 |
| Schoonderloostraat 54 Delfshaven | 121 | 3 | C | € 569.500 | € 4.707 |
| Maashaven N.z. 741 Katendrecht | 97 | 3 | A++ | € 675.000 | € 6.959 |
| Honingerhof 11 Struisenburg | 118 | 3 | A | € 525.000 | € 4.449 |