Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 251 m² |
| Perceel | 679 m² |
| Kamers | 8 (3 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van den Bosch makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Tilburg met 175–326 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+17.2% t.o.v. mediaan van € 4.845/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.095 |
|---|---|
| Dichtheid | 7698 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 485.000 deze listing +194% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 2.6 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08555702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS Koolhoven — 0.27 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Koolhoven — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 1.26 km |
| Apotheek | Apotheek Koolhoven — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Koolhoven — 0.7 km |
| OV-station | Tilburg Reeshof — 1.05 km |
| Restaurant | Stad Parijs — 0.97 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 6.803 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 301.087 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 251 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.510 per jaar (~€ 209/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 7.012 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1757 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~251 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dongenseweg 126 Bedrijventerrein Albion | 318 | A | € 1.550.000 |
+€ 95.400
3 stap(pen)
|
€ 1.645.400 | +€ 220.400 | |
| Corellisingel 8 Enschot Oost | 319 | A | € 1.575.000 |
+€ 95.700
3 stap(pen)
|
€ 1.670.700 | +€ 245.700 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lemsterlandstraat 7 De Kievit Zuid-Oost | 218 | 7 | A | € 895.000 | € 4.106 |
| Dongenseweg 126 Bedrijventerrein Albion | 318 | 9 | A | € 1.550.000 | € 4.874 |
| Corellisingel 8 Enschot Oost | 319 | 9 | A | € 1.575.000 | € 4.937 |
| Kardinaal van Enckevoirtstraat 15 Padua | 225 | 7 | C | € 675.000 | € 3.000 |