house · resale
Sophialaan 1
2243CP Wassenaar · Nieuw-Wassenaar · wijk Wijk 00 Zuidwestelijk deel der gemeente · Wassenaar
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 246 m² |
| Perceel | 1715 m² |
| Kamers | 8 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Welp Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Wassenaar met 172–319 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 62e percentiel (+53.8% t.o.v. mediaan van € 5.932/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Wassenaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.515 |
|---|---|
| Dichtheid | 1153 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 1.369.000 deze listing +64% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 12% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 3.1 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.9 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06290002
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kievietschool — 0.21 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Apotheek | Apotheek Wassenaar-Zuid — 1.02 km |
| Huisartsenpraktijk | Mondhygiënepraktijk Ilona Thoen — 1.11 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Antoniushove — 3.37 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Petit van Veen — 0.49 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 10.718 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 488.043 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 246 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 6.150 per jaar (~€ 512/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 11.230 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~5412 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~2214 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.214 per jaar en 2214 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Wassenaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Bronckhorstlaan 11 Rijksdorp-De Pan | 268 | C | € 2.495.000 | +€ 0 | € 2.495.000 | +€ 250.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Bronckhorstlaan 11 Rijksdorp-De Pan | 268 | 8 | C | € 2.495.000 | € 9.310 |
| Baronielaan 10 Dorp Wassenaar | 226 | 7 | C | € 1.050.000 | € 4.646 |
| Rijksstraatweg 276 Groot Deijleroord-Ter Weer | 182 | 8 | B | € 695.000 | € 3.819 |