Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 200 m² |
| Perceel | 342 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Dijk Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Kampen met 140–260 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 23e percentiel (-11.4% t.o.v. mediaan van € 3.938/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Kampen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.970 |
|---|---|
| Dichtheid | 1625 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 517.000 deze listing +35% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 11% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 2.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01660015
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Pieter Zandt scholengemeenschap — 0.82 km |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.93 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek — 1.92 km |
| OV-station | Kampen Zuid — 1.16 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Happy Garden — 0.93 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.330 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 149.457 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 200 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.200 per jaar (~€ 267/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.597 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2600 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~800 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Kampen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Koraal 2 Losse Landen | 145 | C | € 695.000 |
+€ 29.000
2 stap(pen)
|
€ 724.000 | +€ 26.500 | |
| Driemaster 19 Reeve | 170 | A+++ | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | +€ 52.500 | |
| Citer 26 De Maten | 164 | C | € 735.000 |
+€ 25.420
2 stap(pen)
|
€ 760.420 | +€ 62.920 | |
| Kapittelstraat 3 Oosterholt | 159 | A+++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -72.500 | |
| Wadloper 11 Stationskwartier | 153 | A | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -72.500 | |
| de Akkers 18 Trekvaart | 187 | B | € 795.000 |
+€ 20.570
1 stap(pen)
|
€ 815.570 | +€ 118.070 |
Alle vergelijkbare woningen (9)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| de Akkers 18 Trekvaart | 187 | 5 | B | € 795.000 | € 4.251 |
| Driemaster 19 Reeve | 170 | 6 | A+++ | € 750.000 | € 4.412 |
| Citer 26 De Maten | 164 | 5 | C | € 735.000 | € 4.482 |
| Kapittelstraat 3 Oosterholt | 159 | 5 | A+++ | € 625.000 | € 3.931 |
| Wadloper 11 Stationskwartier | 153 | 6 | A | € 625.000 | € 4.085 |
| Luit 61 De Maten | 160 | 6 | B | € 499.500 | € 3.122 |
| Rondeweg 45 Centrum IJsselmuiden | 235 | 7 | A | € 925.000 | € 3.936 |
| Koraal 2 Losse Landen | 145 | 6 | C | € 695.000 | € 4.793 |
| Jan van Arkelstraat 4 Kampen-Zuid | 142 | 7 | F | € 435.000 | € 3.063 |