Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 140 m² |
| Perceel | 282 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KOMWONEN makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Den Bosch met 98–182 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+15.7% t.o.v. mediaan van € 4.437/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Hertogenbosch
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.340 |
|---|---|
| Dichtheid | 4806 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 471.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 39% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.7 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07960704
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Sprong — 0.25 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.77 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Groote Wielen — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk De GrooteWielen — 0.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Polikliniek Jeroen Bosch Ziekenhuis — 2.16 km |
| OV-station | Rosmalen — 1.99 km |
| Restaurant | Restobar Tuur — 0.74 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.433 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 154.130 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 140 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.240 per jaar (~€ 187/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.620 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1820 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~560 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Bosch
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oeverhuyze 59 De Haverleij | 142 | A+++ | € 715.000 | +€ 0 | € 715.000 | € -4.000 | |
| Wethouder Noppenlaan 49 Hondsberg | 151 | C | € 670.000 |
+€ 30.200
2 stap(pen)
|
€ 700.200 | € -18.800 | |
| Symon Pelgromstraat 5 De Vliert | 103 | C | € 675.000 |
+€ 20.600
2 stap(pen)
|
€ 695.600 | € -23.400 | |
| Slotsestraat 20 Kom Empel | 145 | C | € 650.000 |
+€ 29.000
2 stap(pen)
|
€ 679.000 | € -40.000 | |
| Oude Vlijmenseweg 49 Deuteren | 101 | D | € 650.000 |
+€ 27.270
3 stap(pen)
|
€ 677.270 | € -41.730 | |
| Aalscholverlaan 32 Kom Engelen | 142 | B | € 650.000 |
+€ 15.620
1 stap(pen)
|
€ 665.620 | € -53.380 | |
| Gerard Bruningstraat 2 Molenhoek | 143 | E | € 595.000 |
+€ 47.190
4 stap(pen)
|
€ 642.190 | € -76.810 | |
| Sonniusstraat 34 De Vliert | 122 | E | € 760.000 |
+€ 40.260
4 stap(pen)
|
€ 800.260 | +€ 81.260 | |
| Orthenseweg 85 De Vliert | 131 | C | € 775.000 |
+€ 26.200
2 stap(pen)
|
€ 801.200 | +€ 82.200 | |
| Klokwetering 34 Orthen | 116 | C | € 595.000 |
+€ 23.200
2 stap(pen)
|
€ 618.200 | € -100.800 | |
| Javastraat 6 Aawijk Zuid | 108 | C | € 575.000 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 596.600 | € -122.400 | |
| Hengmeng 118 De Staatsliedenbuurt | 141 | A | € 585.000 | +€ 0 | € 585.000 | € -134.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Aalscholverlaan 32 Kom Engelen | 142 | 5 | B | € 650.000 | € 4.577 |
| Slotsestraat 20 Kom Empel | 145 | 5 | C | € 650.000 | € 4.483 |
| Wethouder Noppenlaan 49 Hondsberg | 151 | 5 | C | € 670.000 | € 4.437 |
| Hengmeng 118 De Staatsliedenbuurt | 141 | 5 | A | € 585.000 | € 4.149 |
| Oeverhuyze 59 De Haverleij | 142 | 6 | A+++ | € 715.000 | € 5.035 |
| Orthenseweg 85 De Vliert | 131 | 6 | C | € 775.000 | € 5.916 |
| Gerard Bruningstraat 2 Molenhoek | 143 | 6 | E | € 595.000 | € 4.161 |
| Creijenhoek 31 De Overlaet west | 136 | 4 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Daliënwaerd 39 De Haverleij | 153 | 5 | A+ | € 550.000 | € 3.595 |
| Sonniusstraat 34 De Vliert | 122 | 6 | E | € 760.000 | € 6.230 |
| Wuyvenhaerd 42 De Haverleij | 133 | 6 | A+ | € 510.000 | € 3.835 |
| De Groote Rede 92 De Watertuinen | 161 | 5 | A+ | € 555.000 | € 3.447 |