Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 94 m² |
| Perceel | 95 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brantjes Makelaars Zaandam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 54 houses in Zaanstad met 65–122 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 1e percentiel (-21.9% t.o.v. mediaan van € 4.622/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.180 |
|---|---|
| Dichtheid | 11855 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 345.000 deze listing -2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 55% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791412
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Zaanplein — 0.37 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspelen Willibrord — 0.5 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | DekaMarkt — 0.27 km · 13 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Zaandam Oost — 0.51 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huidtherapie Zaanstad — 0.53 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 0.76 km |
| OV-station | Zaandam kade Zaantheater — 0.93 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Eethuis Nefis — 0.15 km · 41 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.621 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.804 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 94 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.572 per jaar (~€ 298/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.919 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3196 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1410 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.068 per jaar en 1974 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pieter Jelles Troelstralaan 109 Bomenbuurt Oost | 69 | D | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 10.500 | |
| Boschjesstraat 20 Oud Koog | 75 | B | € 325.000 | +€ 0 | € 325.000 | € -14.500 | |
| Bestevaerstraat 11 Centrum | 67 | C | € 359.500 | +€ 0 | € 359.500 | +€ 20.000 | |
| Evenwichtstraat 38 Zuiderhoofdbuurt | 76 | C | € 365.000 | +€ 0 | € 365.000 | +€ 25.500 | |
| Ranonkellaan 5 Noorderham | 92 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Riouwstraat 7 Wormerveer Zuid | 91 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Tuinstraat 17 Oud Zaandijk | 82 | D | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Florijn 5 Westzanerdijk | 80 | B | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Steijnstraat 3 Prins Hendrikbuurt | 74 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 35.500 | |
| Fresiastraat 2 Wormerveer West | 90 | D | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 60.500 | |
| Terschellingstraat 8 Schilders- en Waddenbuurt | 84 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 60.500 | |
| van Hogendorpstraat 3 Noorderhoofdbuurt | 83 | F | € 400.000 |
+€ 3.320
1 stap(pen)
|
€ 403.320 | +€ 63.820 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ranonkellaan 5 Noorderham | 92 | 3 | B | € 375.000 | € 4.076 |
| Fresiastraat 2 Wormerveer West | 90 | 3 | D | € 400.000 | € 4.444 |
| Riouwstraat 7 Wormerveer Zuid | 91 | 4 | C | € 375.000 | € 4.121 |
| Tuinstraat 17 Oud Zaandijk | 82 | 3 | D | € 375.000 | € 4.573 |
| Terschellingstraat 8 Schilders- en Waddenbuurt | 84 | 3 | C | € 400.000 | € 4.762 |
| Hoendiep 14 Kalf | 97 | 4 | A | € 419.000 | € 4.320 |
| De Kuil 34 Kalf Noord | 98 | 4 | A | € 425.000 | € 4.337 |
| De Zevenster 29 Wormerveer West | 101 | 4 | A | € 425.000 | € 4.208 |
| van Hogendorpstraat 3 Noorderhoofdbuurt | 83 | 4 | F | € 400.000 | € 4.819 |
| Konijnenpad 13 Rosmolenbuurt West | 87 | 4 | F | € 250.000 | € 2.874 |
| Boschstraat 23 Oud Zaandijk | 85 | 4 | D | € 419.500 | € 4.935 |
| Ds. Jacobus Borstiusstraat 9 Rooswijk | 84 | 4 | C | € 417.500 | € 4.970 |