Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 84 m² |
| Perceel | 305 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Mom-Joosten Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Sint Isidorusstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Sint Isidorusstraat 2 | 91 | C | € 350.000 | € 3.846 |
Buurt in cijfers — Montferland
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.955 |
|---|---|
| Dichtheid | 4657 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 299.000 deze listing +29% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19550201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Rabot — 0.3 km · 7 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | ALDI — 0.12 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | dr Hemels apotheek — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Rijnstate Ziekenhuis Zevenaar — 3.97 km |
| OV-station | Didam — 1.09 km |
| Restaurant | Kwong Chow — 0.29 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.838 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 83.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 84 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.192 per jaar (~€ 266/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.104 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2856 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1260 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.848 per jaar en 1764 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Montferland
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Latkampstraat 5 's-Heerenberg | 93 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 4.000 | |
| Lindestraat 2 Stokkum | 102 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 4.000 | |
| Sint Isidorusstraat 2 Didam-Noord | 91 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € -35.000 | |
| Zuivelstraat 9 Didam-Zuid | 107 | C | € 310.000 | +€ 0 | € 310.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Sint Isidorusstraat 2 Didam-Noord | 91 | 4 | C | € 350.000 | € 3.846 |
| Latkampstraat 5 's-Heerenberg | 93 | 4 | C | € 389.000 | € 4.183 |
| Lindestraat 2 Stokkum | 102 | 5 | C | € 389.000 | € 3.814 |
| Zuivelstraat 9 Didam-Zuid | 107 | 5 | C | € 310.000 | € 2.897 |