apartment · newly_built
Van Der Rijtstraat
4611PR Bergen op Zoom · Centrum · wijk Wijk 00 Bergen op Zoom-Oude stad en omgeving · Bergen op Zoom
Kenmerken
| Type | apartment (newly_built) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 1 (0 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Atta Makelaars (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Andere woningen in Van Der Rijtstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Van Der Rijtstraat | 50 | A+ | € 270.000 | € 5.400 |
| Van Der Rijtstraat | 64 | A+ | € 315.000 | € 4.922 |
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.289 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 54.348 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 896 per jaar (~€ 75/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.364 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~704 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~192 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Bergen op Zoom
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Der Rijtstraat Centrum | 50 | A+ | € 270.000 | +€ 0 | € 270.000 | € 0 | |
| Kastorstraat 27 Nieuw Borgvliet | 59 | C | € 239.000 |
+€ 16.520
3 stap(pen)
|
€ 255.520 | € -14.480 | |
| Van Der Rijtstraat Centrum | 64 | A+ | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 45.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Der Rijtstraat Centrum | 64 | 2 | A+ | € 315.000 | € 4.922 |
| Kastorstraat 27 Nieuw Borgvliet | 59 | 2 | C | € 239.000 | € 4.051 |
| Van Der Rijtstraat Centrum | 50 | 2 | A+ | € 270.000 | € 5.400 |