house · resale
Populierestraat 51
4431CL 's-Gravenpolder · Kern 's-Gravenpolder · wijk 's-Gravenpolder · Borsele
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 192 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | B |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Sinke Komejan Goes (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Borsele met 93–172 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 16e percentiel (-13.7% t.o.v. mediaan van € 3.049/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Borsele
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.460 |
|---|---|
| Dichtheid | 2805 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 326.000 deze listing +7% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 30% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06541301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Koningin Julianaschool — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | PLUS — 0.44 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenteam Zorg op Zak — 0.98 km |
| Ziekenhuis | Adrz — 2.37 km |
| OV-station | 's-Gravenpolder-'s-Heer Abtskerke — 1.15 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Paradijsvogel — 0.81 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 75.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.660 per jaar (~€ 222/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.893 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2261 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~798 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 532 per jaar en 532 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Borsele
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label B te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Westerstraat 32 Kern Heinkenszand | 97 | D | € 330.000 |
+€ 15.520
2 stap(pen)
|
€ 345.520 | € -4.480 | |
| Merietestraat 18 Kern 's-Heerenhoek | 107 | C | € 350.000 |
+€ 9.630
1 stap(pen)
|
€ 359.630 | +€ 9.630 | |
| Padwei 20 Kern Ovezande | 123 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Hoofdstraat 48 Kern Ovezande | 121 | G | € 285.000 |
+€ 35.090
5 stap(pen)
|
€ 320.090 | € -29.910 | |
| Smitsweg 1 Kern Driewegen | 121 | B | € 319.000 | +€ 0 | € 319.000 | € -31.000 | |
| Mauritsstraat 36 Kern Ovezande | 119 | C | € 299.000 |
+€ 10.710
1 stap(pen)
|
€ 309.710 | € -40.290 | |
| Oeverloperstraat 22 Kern Heinkenszand | 100 | A | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | € -65.000 | |
| Korhoen 3 Kern Heinkenszand | 128 | A+ | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | +€ 69.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Padwei 20 Kern Ovezande | 123 | 5 | A | € 375.000 | € 3.049 |
| Smitsweg 1 Kern Driewegen | 121 | 5 | B | € 319.000 | € 2.636 |
| Korhoen 3 Kern Heinkenszand | 128 | 5 | A+ | € 419.000 | € 3.273 |
| Zandkreekstraat 14 Kern Lewedorp | 130 | 5 | A | € 425.000 | € 3.269 |
| Mauritsstraat 36 Kern Ovezande | 119 | 5 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Hoofdstraat 48 Kern Ovezande | 121 | 6 | G | € 285.000 | € 2.355 |
| Merietestraat 18 Kern 's-Heerenhoek | 107 | 4 | C | € 350.000 | € 3.271 |
| Westerstraat 32 Kern Heinkenszand | 97 | 5 | D | € 330.000 | € 3.402 |
| Oeverloperstraat 22 Kern Heinkenszand | 100 | 4 | A | € 285.000 | € 2.850 |
| Prins Hendrikstraat 4 Kern 's-Heerenhoek | 164 | 5 | C | € 475.000 | € 2.896 |