Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 203 m² |
| Perceel | 865 m² |
| Kamers | 8 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | HOOM makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Ede met 142–263 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+30.6% t.o.v. mediaan van € 4.716/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Ede
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.075 |
|---|---|
| Dichtheid | 6696 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.5 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 289.000 deze listing +333% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02280101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Cavaljé — 0.32 km · 18 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Duimelotje — 0.45 km |
| Supermarkt | Nettorama — 0.17 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Edese apotheek — 0.85 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisarts Hartfeld - Faber — 0.53 km |
| Ziekenhuis | Ziekenhuis Gelderse Vallei — 3.05 km |
| OV-station | Ede Centrum — 0.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Gulle Gaper — 0.04 km · 45 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.968 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 271.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 203 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.075 per jaar (~€ 423/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 6.391 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4466 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1827 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.827 per jaar en 1827 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Ede
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Diepenbrocklaan 22 Komponistenbuurt | 212 | D | € 1.150.000 |
+€ 14.840
1 stap(pen)
|
€ 1.164.840 | € -85.160 | |
| Stationsweg 107 Stationsbuurt | 194 | F | € 985.000 |
+€ 32.980
3 stap(pen)
|
€ 1.017.980 | € -232.020 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Diepenbrocklaan 22 Komponistenbuurt | 212 | 8 | D | € 1.150.000 | € 5.425 |
| Stationsweg 107 Stationsbuurt | 194 | 7 | F | € 985.000 | € 5.077 |
| Hogewoud 5 De Bossen | 203 | 9 | A | € 925.000 | € 4.557 |
| Binnenhof 12 De Hoven | 212 | 7 | A | € 785.000 | € 3.703 |
| Swammerdamlaan 18 De Laar | 190 | 7 | D | € 775.000 | € 4.079 |
| Klaphekweg 53 Bloemenbuurt | 170 | 7 | C | € 749.500 | € 4.409 |
| Mollenbos 26 De Bossen | 167 | 7 | A | € 730.000 | € 4.371 |
| Hindelaan 23 Centrum Lunteren | 162 | 8 | B | € 624.500 | € 3.855 |