Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 163 m² |
| Perceel | 675 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Friesland | Qualis (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Súdwest-Fryslân met 114–211 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 91e percentiel (+49.3% t.o.v. mediaan van € 3.472/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Súdwest-Fryslân
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.380 |
|---|---|
| Dichtheid | 2393 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 480.000 deze listing +76% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 6% |
| Afstand basisschool | 1.6 km |
| Afstand supermarkt | 1.5 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 1.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU19000111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Oudvaart — 0.76 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.83 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Postma — 1.24 km |
| Huisartsenpraktijk | (naamloos) — 1.18 km |
| Ziekenhuis | Antonius Ziekenhuis — 2.71 km |
| OV-station | Sneek Noord — 1.6 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Kajuit — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.034 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 183.696 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 163 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.075 per jaar (~€ 340/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.374 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1467 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.467 per jaar en 1467 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Súdwest-Fryslân
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Slachte 7 Verspreide huizen Wommels | 181 | G | € 765.000 |
+€ 36.200
4 stap(pen)
|
€ 801.200 | € -43.800 | |
| Vliestroom 16 Noorderhoek II | 171 | B | € 798.000 | +€ 0 | € 798.000 | € -47.000 | |
| Pier Hylckeshof 6 Zwetteplan | 201 | A++ | € 949.000 | +€ 0 | € 949.000 | +€ 104.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Vliestroom 16 Noorderhoek II | 171 | 6 | B | € 798.000 | € 4.667 |
| Slachte 7 Verspreide huizen Wommels | 181 | 6 | G | € 765.000 | € 4.227 |
| Groendijksterzijl 4 De Domp | 173 | 5 | A | € 585.000 | € 3.382 |
| Buren 24 Gaast | 154 | 5 | E | € 565.000 | € 3.669 |
| Legedyk 28 Scharnegoutum | 159 | 5 | C | € 550.000 | € 3.459 |
| It Hôf 17 Makkum | 140 | 5 | A | € 625.000 | € 4.464 |
| Turfdyk 10 Gaastmeer | 178 | 6 | A | € 587.500 | € 3.301 |
| Hoofden 94 De Domp | 146 | 5 | A | € 515.000 | € 3.527 |
| Turfdyk 18 Gaastmeer | 142 | 5 | A | € 519.500 | € 3.658 |
| Zeskanter 16 Tinga | 146 | 6 | C | € 525.000 | € 3.596 |
| Yde B Yntemastrjitte 20 Hemelum | 162 | 6 | D | € 439.500 | € 2.713 |
| Pier Hylckeshof 6 Zwetteplan | 201 | 6 | A++ | € 949.000 | € 4.721 |