Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 64 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Brantjes Makelaars Zaandam (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 apartments in Zaanstad met 44–83 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 68e percentiel (+7.9% t.o.v. mediaan van € 5.068/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zaanstad
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.950 |
|---|---|
| Dichtheid | 12587 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 361.000 deze listing -3% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 1.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU04791122
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Voorzaan (locatie Vissershop) — 0.11 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Peuterspelen Tamarinde — 0.78 km |
| Supermarkt | Köşem Market — 0.45 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots Apotheek — 0.95 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Zaans Medisch Centrum — 2.66 km |
| OV-station | Hembrugterrein — 0.96 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Lab-44 — 0.96 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 73.913 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 64 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.024 per jaar (~€ 85/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.756 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~832 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~256 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zaanstad
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Heiligeweg 93 Snuiverbuurt | 52 | A++ | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Vlietsend 49 Zuiderhoofdbuurt | 49 | A++ | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Claude Monetstraat 69 Schilders- en Waddenbuurt | 73 | C | € 335.000 |
+€ 14.600
2 stap(pen)
|
€ 349.600 | € -400 | |
| Zuiderhoofddwarsstraat 3 Zuiderhoofdbuurt | 71 | B | € 350.000 |
+€ 7.810
1 stap(pen)
|
€ 357.810 | +€ 7.810 | |
| Pinksterbloemweg 211 Kogerveld | 81 | C | € 315.000 |
+€ 16.200
2 stap(pen)
|
€ 331.200 | € -18.800 | |
| Wandelweg 58 Wormerveer Zuid | 69 | A | € 369.000 | +€ 0 | € 369.000 | +€ 19.000 | |
| Thijssestraat 157 Poelenburg Noord | 76 | C | € 315.000 |
+€ 15.200
2 stap(pen)
|
€ 330.200 | € -19.800 | |
| Heiligeweg 93 Snuiverbuurt | 54 | A++ | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Poelenburg 40 Poelenburg Noord | 68 | E | € 300.000 |
+€ 22.440
4 stap(pen)
|
€ 322.440 | € -27.560 | |
| Leverkruidweg 185 Kogerveld | 69 | D | € 300.000 |
+€ 18.630
3 stap(pen)
|
€ 318.630 | € -31.370 | |
| Vestaplein 18 Wormerveer Zuid | 63 | C | € 300.000 |
+€ 12.600
2 stap(pen)
|
€ 312.600 | € -37.400 | |
| Stokkenmolen 61 Westerkoog Oost | 74 | C | € 375.000 |
+€ 14.800
2 stap(pen)
|
€ 389.800 | +€ 39.800 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Anna de Waalstraat 160 Spoorbuurt | 67 | 2 | A+ | € 408.000 | € 6.090 |
| Anna de Waalstraat 192 Spoorbuurt | 67 | 2 | A+ | € 412.000 | € 6.149 |
| Vestaplein 18 Wormerveer Zuid | 63 | 3 | C | € 300.000 | € 4.762 |
| Wandelweg 58 Wormerveer Zuid | 69 | 3 | A | € 369.000 | € 5.348 |
| Poelenburg 40 Poelenburg Noord | 68 | 3 | E | € 300.000 | € 4.412 |
| Leverkruidweg 185 Kogerveld | 69 | 3 | D | € 300.000 | € 4.348 |
| Fluitekruidweg 131 Kogerveld | 70 | 2 | F | € 270.000 | € 3.857 |
| Zuiderhoofddwarsstraat 3 Zuiderhoofdbuurt | 71 | 3 | B | € 350.000 | € 4.930 |
| Stokkenmolen 61 Westerkoog Oost | 74 | 2 | C | € 375.000 | € 5.068 |
| Claude Monetstraat 69 Schilders- en Waddenbuurt | 73 | 3 | C | € 335.000 | € 4.589 |
| Heiligeweg 93 Snuiverbuurt | 54 | 3 | A++ | € 375.000 | € 6.944 |
| Heiligeweg 93 Snuiverbuurt | 52 | 3 | A++ | € 350.000 | € 6.731 |