house · resale
Van Boetzelaerlaan 20
2581AJ Den Haag · Geuzenkwartier · wijk Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier · Den Haag
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 217 m² |
| Perceel | 127 m² |
| Kamers | 10 (8 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Schieland Borsboom NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 36 houses in Den Haag met 151–282 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 33e percentiel (-8.3% t.o.v. mediaan van € 5.274/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.485 |
|---|---|
| Dichtheid | 14054 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 417.000 deze listing +152% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 42% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180908
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Maris College Statenkwartier — 0.3 km · 26 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden Eisenhowerlaan — 0.68 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.26 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek van Greuningen — 0.41 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartspraktijk Storm de Grave — 1.29 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | PsyQ — 2.75 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 1 Doctor Lelykade — 0.82 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Poetri Ajoe — 0.04 km · 51 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 5.013 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 228.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 217 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 5.425 per jaar (~€ 452/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 5.465 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~4774 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1953 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.953 per jaar en 1953 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ten Hovestraat 81 Statenkwartier | 195 | C | € 1.050.000 | +€ 0 | € 1.050.000 | € 0 | |
| Celebesstraat 81 Archipelbuurt | 245 | F | € 1.065.000 |
+€ 41.650
3 stap(pen)
|
€ 1.106.650 | +€ 56.650 | |
| Pioenweg 11 Bloemenbuurt-West | 250 | D | € 1.100.000 |
+€ 17.500
1 stap(pen)
|
€ 1.117.500 | +€ 67.500 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Ten Hovestraat 81 Statenkwartier | 195 | 9 | C | € 1.050.000 | € 5.385 |
| Pioenweg 11 Bloemenbuurt-West | 250 | 10 | D | € 1.100.000 | € 4.400 |
| Celebesstraat 81 Archipelbuurt | 245 | 9 | F | € 1.065.000 | € 4.347 |