Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 37 apartments in Den Haag met 37–68 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+8.1% t.o.v. mediaan van € 5.147/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Andere woningen in Loosduinsekade

Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	€/m²
Loosduinsekade 166	62	C	€ 250.000	€ 4.032
Loosduinsekade 467	60	G	€ 225.000	€ 3.750

Buurt in cijfers — 's-Gravenhage

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	14.120
Dichtheid	21944 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.2
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 271.000 deze listing +9% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	76%
Afstand basisschool	0.4 km
Afstand supermarkt	0.5 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU05182915 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Johan de Witt Scholengroep — 0.21 km · 53 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Shiva Kinderopvang — 0.23 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Basis & Markt — 0.57 km · 49 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Benu — 0.28 km · 21 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk de Wasserij — 0.29 km · 39 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	PsyQ — 0.29 km · 8 totaal binnen zoekradius
OV-station	Grote Markt — 1.04 km · 10 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Sarican — 0.14 km · 95 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.408 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 61.957 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 53 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 848 per jaar (~€ 71/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.479 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~689 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~212 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Beeklaan 119 Rond de Energiecentrale	42	A	€ 295.000	+€ 0	€ 295.000	€ 0
Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk	64	D	€ 275.000	+€ 17.280 3 stap(pen) D→C: € 4.480 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.760 (+ HR++ glas) B→A: € 7.040 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 292.280	€ -2.720
Spiraeastraat 32 Heesterbuurt	61	D	€ 275.000	+€ 16.470 3 stap(pen) D→C: € 4.270 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.490 (+ HR++ glas) B→A: € 6.710 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 291.470	€ -3.530
Lunterenstraat 105 Oostbroek-Noord	68	A	€ 299.500	+€ 0	€ 299.500	+€ 4.500
Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier	53	B	€ 295.000	+€ 5.830 1 stap(pen) B→A: € 5.830 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 300.830	+€ 5.830
Mozartlaan 362 Waldeck-Noord	65	C	€ 290.000	+€ 13.000 2 stap(pen) C→B: € 5.850 (+ HR++ glas) B→A: € 7.150 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 303.000	+€ 8.000
Werkhovenstraat 35 Leyenburg	67	D	€ 285.000	+€ 18.090 3 stap(pen) D→C: € 4.690 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 6.030 (+ HR++ glas) B→A: € 7.370 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 303.090	+€ 8.090
Denijsstraat 193 Waldeck-Noord	43	C	€ 275.000	+€ 8.600 2 stap(pen) C→B: € 3.870 (+ HR++ glas) B→A: € 4.730 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 283.600	€ -11.400
Denenburg 14 Burgen en Horsten	56	G	€ 260.000	+€ 22.400 6 stap(pen) G→F: € 1.680 (kierdichting, basis isolatie) F→E: € 2.240 (vloer- of dakisolatie) E→D: € 3.360 (vloer + dak isolatie) D→C: € 3.920 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 5.040 (+ HR++ glas) B→A: € 6.160 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 282.400	€ -12.600
Elviraland 184 Landen	60	C	€ 269.500	+€ 12.000 2 stap(pen) C→B: € 5.400 (+ HR++ glas) B→A: € 6.600 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 281.500	€ -13.500
Zuiderparklaan 55 Rustenburg	59	B	€ 274.500	+€ 6.490 1 stap(pen) B→A: € 6.490 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 280.990	€ -14.010
Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier	42	B	€ 275.000	+€ 4.620 1 stap(pen) B→A: € 4.620 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 279.620	€ -15.380

Alle vergelijkbare woningen (12)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier	53	3	B	€ 295.000	€ 5.566
Elandstraat 35 Zeeheldenkwartier	53	4	C	€ 325.000	€ 6.132
Vriezenveenstraat 17 Morgenstond-Zuid	59	3	D	€ 300.000	€ 5.085
Zuiderparklaan 55 Rustenburg	59	3	B	€ 274.500	€ 4.653
Oude Haagweg 581 Eykenduinen	50	2	B	€ 265.000	€ 5.300
Waldorpstraat 1794 Laakhaven-West	50	2	A+	€ 325.000	€ 6.500
Denenburg 14 Burgen en Horsten	56	2	G	€ 260.000	€ 4.643
Hilversumsestraat 125 Rustenburg	60	3	C	€ 299.500	€ 4.992
Elviraland 184 Landen	60	3	C	€ 269.500	€ 4.492
Asterstraat 38 Bloemenbuurt-Oost	60	3	C	€ 325.000	€ 5.417
Burgemeester Patijnlaan 644 Archipelbuurt	48	2	D	€ 315.000	€ 6.562
Dercksenstraat 35 Laakkwartier-Oost	61	3	E	€ 295.000	€ 4.836

Type	apartment (resale)
Woonopp.	53 m²
Kamers	3 (2 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. (VN)

Loosduinsekade 38

Kenmerken

Prijsverloop