Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 73 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Adventus makelaars | Powered by ASN Bank (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 269 apartments in Amsterdam met 51–94 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 3e percentiel (-44.0% t.o.v. mediaan van € 8.190/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Amsterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.255 |
|---|---|
| Dichtheid | 11513 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 284.000 deze listing +18% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 87% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU0363TJ03
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Holendrechtschool — 0.39 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Amikitoj — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Vomar — 0.41 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Reigersbos — 0.6 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Reigersbos — 0.61 km |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC locatie AMC — 0.94 km |
| OV-station | Reigersbos — 0.36 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Yemaya's Vegan Corner — 0.45 km · 7 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.599 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 68.478 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 20.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+ en 73 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.022 per jaar (~€ 85/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.684 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~803 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~219 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Amsterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Henriëtte Roland Holsthof 19 Weesp Dichtersbuurt | 58 | C | € 320.000 |
+€ 16.240
3 stap(pen)
|
€ 336.240 | +€ 1.240 | |
| Leerdamhof 272 L-buurt | 62 | B | € 325.000 |
+€ 11.780
2 stap(pen)
|
€ 336.780 | +€ 1.780 | |
| J.H.Leopoldhof 83 Weesp Dichtersbuurt | 58 | C | € 315.000 |
+€ 16.240
3 stap(pen)
|
€ 331.240 | € -3.760 | |
| Kleiburg 1046 Bijlmermuseum-Zuid | 60 | A | € 325.000 |
+€ 4.800
1 stap(pen)
|
€ 329.800 | € -5.200 | |
| Barbusselaan 175 Venserpolder-West | 70 | C | € 325.000 |
+€ 19.600
3 stap(pen)
|
€ 344.600 | +€ 9.600 | |
| Papendrechtstraat 4 Reigersbos 1 | 76 | C | € 325.000 |
+€ 21.280
3 stap(pen)
|
€ 346.280 | +€ 11.280 | |
| Jan Campertplein 31 Weesp Dichtersbuurt | 67 | E | € 319.500 |
+€ 27.470
5 stap(pen)
|
€ 346.970 | +€ 11.970 | |
| Jan Prinsstraat 87 Weesp Dichtersbuurt | 58 | E | € 325.000 |
+€ 23.780
5 stap(pen)
|
€ 348.780 | +€ 13.780 | |
| Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost | 73 | B | € 335.000 |
+€ 13.870
2 stap(pen)
|
€ 348.870 | +€ 13.870 | |
| Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost | 74 | B | € 335.000 |
+€ 14.060
2 stap(pen)
|
€ 349.060 | +€ 14.060 | |
| Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost | 78 | A | € 350.000 |
+€ 6.240
1 stap(pen)
|
€ 356.240 | +€ 21.240 | |
| Montfoorthof 120 Holendrecht-Zuid | 62 | A | € 300.000 |
+€ 4.960
1 stap(pen)
|
€ 304.960 | € -30.040 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Dalsteindreef 254 Venserpolder-Oost | 73 | 3 | B | € 335.000 | € 4.589 |
| Bramzeilhof 26 Banne-Noordoost | 74 | 3 | B | € 335.000 | € 4.527 |
| Papendrechtstraat 4 Reigersbos 1 | 76 | 3 | C | € 325.000 | € 4.276 |
| Barbusselaan 175 Venserpolder-West | 70 | 3 | C | € 325.000 | € 4.643 |
| Eastonstraat 105 Osdorp-Zuidoost | 77 | 3 | F | € 350.000 | € 4.545 |
| Johan Huizingalaan 310 Louis Crispijnbuurt | 72 | 3 | D | € 375.000 | € 5.208 |
| Klaroenstraat 48 K-buurt-Zuidoost | 78 | 3 | A | € 350.000 | € 4.487 |
| Henriëtte Roland Holsthof 51 Weesp Dichtersbuurt | 67 | 3 | F | € 339.500 | € 5.067 |
| Sportparklaan 171 Weesp Dichtersbuurt | 67 | 3 | C | € 349.500 | € 5.216 |
| Jan Campertplein 31 Weesp Dichtersbuurt | 67 | 3 | E | € 319.500 | € 4.769 |
| Silvoldestraat 75 Reigersbos 4 | 78 | 3 | B | € 395.000 | € 5.064 |
| Klaas Katerstraat 102 Zuidwestkwadrant-Zuid | 81 | 3 | A | € 375.000 | € 4.630 |