apartment · resale
Vreeswijkstraat 98
2546CA Den Haag · Morgenstond-Oost · wijk Wijk 34 Morgenstond · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 76 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | G |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Herk Makelaars Den Haag (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 138 apartments in Den Haag met 53–98 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-31.6% t.o.v. mediaan van € 4.759/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Vreeswijkstraat
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Vreeswijkstraat 84 | 68 | C | € 350.000 | € 5.147 |
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 6.125 |
|---|---|
| Dichtheid | 10199 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 238.000 deze listing +4% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 86% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.7 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05183489
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Christelijke Basisschool De Ark — 0.26 km · 25 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Dagopvang Woelwaters — 0.23 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Lidl — 0.15 km · 20 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alpha Apotheek — 0.07 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Verloskundigepraktijk Life — 0.58 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Juliana Kinderziekenhuis — 0.74 km · 9 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | OV-knooppunt Leyenburg — 0.59 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Parkoers — 0.48 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.182 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 53.804 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel G en 76 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.180 per jaar (~€ 348/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.530 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3648 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1672 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.964 per jaar en 2660 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label G te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuiderparklaan 86 Oostbroek-Noord | 72 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 2.500 | |
| Dautzenbergstraat 93 Laakkwartier-West | 69 | D | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 2.500 | |
| Loosduinsekade 166 Transvaalkwartier-Noord | 62 | C | € 250.000 | +€ 0 | € 250.000 | +€ 2.500 | |
| Lavendelstraat 31 Heesterbuurt | 70 | C | € 259.500 | +€ 0 | € 259.500 | +€ 12.000 | |
| Hulshorststraat 301 Oostbroek-Zuid | 62 | E | € 225.000 | +€ 0 | € 225.000 | € -22.500 | |
| Schimmelweg 108 Laakkwartier-West | 74 | A | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 27.500 | |
| Majubastraat 41 Transvaalkwartier-Zuid | 74 | E | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 27.500 | |
| Damasstraat 345 Laakkwartier-Oost | 69 | E | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 27.500 | |
| Burgemeester Waldeckstraat 16 Houtwijk | 64 | D | € 275.000 | +€ 0 | € 275.000 | +€ 27.500 | |
| Den Helderstraat 92 Leyenburg | 72 | D | € 279.000 | +€ 0 | € 279.000 | +€ 31.500 | |
| Werkhovenstraat 35 Leyenburg | 67 | D | € 285.000 | +€ 0 | € 285.000 | +€ 37.500 | |
| Roggekamp 297 Kampen | 77 | D | € 289.000 | +€ 0 | € 289.000 | +€ 41.500 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuiderparklaan 86 Oostbroek-Noord | 72 | 4 | C | € 250.000 | € 3.472 |
| Schimmelweg 108 Laakkwartier-West | 74 | 4 | A | € 275.000 | € 3.716 |
| Majubastraat 41 Transvaalkwartier-Zuid | 74 | 4 | E | € 275.000 | € 3.716 |
| Escamplaan 199 Leyenburg | 79 | 4 | B | € 290.000 | € 3.671 |
| Volendamlaan 793 Leyenburg | 81 | 4 | D | € 290.000 | € 3.580 |
| Harderwijkstraat 124 Oostbroek-Zuid | 75 | 4 | C | € 305.000 | € 4.067 |
| Driebergenstraat 162 Leyenburg | 72 | 4 | F | € 300.000 | € 4.167 |
| Den Helderstraat 92 Leyenburg | 72 | 3 | D | € 279.000 | € 3.875 |
| Lavendelstraat 31 Heesterbuurt | 70 | 3 | C | € 259.500 | € 3.707 |
| Roggekamp 297 Kampen | 77 | 3 | D | € 289.000 | € 3.753 |
| Dautzenbergstraat 93 Laakkwartier-West | 69 | 3 | D | € 250.000 | € 3.623 |
| Nunspeetlaan 193 Oostbroek-Zuid | 74 | 4 | C | € 315.000 | € 4.257 |