Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 92 m² |
| Perceel | 173 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | VlaanderenMeybaum Makelaars o.g. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 11 houses in De Ronde Venen met 64–119 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 81e percentiel (+36.4% t.o.v. mediaan van € 5.179/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — De Ronde Venen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.560 |
|---|---|
| Dichtheid | 4896 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 777.000 deze listing -16% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07360702
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | CNS Abcoude — 0.22 km · 4 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Achter de Kerk — 0.48 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amsterdam UMC locatie AMC — 2.56 km |
| OV-station | (naamloos) — 0.83 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Abbey Abcoude — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.103 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 141.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 92 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.300 per jaar (~€ 192/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.295 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2024 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~828 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 828 per jaar en 828 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in De Ronde Venen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest | 101 | C | € 650.000 | +€ 0 | € 650.000 | € 0 | |
| Waterlelie 31 Abcoude-Noordoost | 95 | B | € 670.000 | +€ 0 | € 670.000 | +€ 20.000 | |
| Angsteloord 23 Abcoude-Zuidwest | 82 | E | € 595.000 |
+€ 10.660
2 stap(pen)
|
€ 605.660 | € -44.340 | |
| Maansteen 89 Hofland | 110 | C | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -85.000 | |
| Starnheim 7 Abcoude-Zuidwest | 114 | A+ | € 735.000 | +€ 0 | € 735.000 | +€ 85.000 | |
| Loopveltweg 146 Zuiderwaard-Westerheul | 119 | A | € 565.000 | +€ 0 | € 565.000 | € -85.000 | |
| Oudeland 56 Zuiderwaard-Westerheul | 106 | A | € 549.000 | +€ 0 | € 549.000 | € -101.000 |
Alle vergelijkbare woningen (10)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Waterlelie 31 Abcoude-Noordoost | 95 | 5 | B | € 670.000 | € 7.053 |
| Dokter Koomansstraat 26 Abcoude-Zuidwest | 101 | 5 | C | € 650.000 | € 6.436 |
| Angsteloord 23 Abcoude-Zuidwest | 82 | 5 | E | € 595.000 | € 7.256 |
| Beatrixstraat 25 Wilnis Dorp | 97 | 5 | C | € 489.000 | € 5.041 |
| De Vang 21 Molenland | 101 | 4 | A | € 489.000 | € 4.842 |
| Oudeland 56 Zuiderwaard-Westerheul | 106 | 4 | A | € 549.000 | € 5.179 |
| Maansteen 89 Hofland | 110 | 5 | C | € 565.000 | € 5.136 |
| Meerkoetlaan 59 Zuiderwaard-Westerheul | 85 | 4 | D | € 389.000 | € 4.576 |
| Starnheim 7 Abcoude-Zuidwest | 114 | 5 | A+ | € 735.000 | € 6.447 |
| Loopveltweg 146 Zuiderwaard-Westerheul | 119 | 6 | A | € 565.000 | € 4.748 |