Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 104 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Majoor Makelaars Soest e.o. (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Soest
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.210 |
|---|---|
| Dichtheid | 8705 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 332.000 deze listing +5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 48% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03420201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Achtbaan — 0.25 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Topkids — 0.58 km |
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.26 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Benu — 0.41 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Meander Medisch Centrum Baarn — 4.66 km |
| OV-station | Soestdijk Noord — 1.47 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Grill 2 Go — 0.41 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 104 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.952 per jaar (~€ 329/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.000 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3536 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1560 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.288 per jaar en 2184 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Soest
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plesmanstraat 335 Soesterberg Kom | 79 | E | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Veenbesstraat 330 Smitsveen | 99 | C | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | +€ 50.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Veenbesstraat 330 Smitsveen | 99 | 4 | C | € 400.000 | € 4.040 |
| Soesterbergsestraat 186 Soestduinen | 94 | 4 | D | € 425.000 | € 4.521 |
| Plesmanstraat 335 Soesterberg Kom | 79 | 4 | E | € 350.000 | € 4.430 |