Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	81 m²
Perceel	132 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	A
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Moreno Joosten Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Buurt in cijfers — Lingewaard

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.155
Dichtheid	5009 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	0.7 km
Afstand huisarts	0.6 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU17050201

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	IKC De Abacus — 0.21 km · 8 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	PLUS — 0.59 km · 4 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Zuider Apotheek Huissen-Centrum — 0.51 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Jupiter — 0.2 km · 4 totaal binnen zoekradius
Restaurant	restaurant Wan Sing — 0.26 km · 10 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.838 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 81.522 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 81 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.296 per jaar (~€ 108/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 1.946 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~1053 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~324 m³ per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Lingewaard

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Heirweg 48 Zilverkamp 1e fase	99	C	€ 375.000	+€ 19.800 2 stap(pen) C→B: € 8.910 (+ HR++ glas) B→A: € 10.890 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 394.800	+€ 9.800
Esdoornstraat 42 Klappenburg	88	E	€ 369.000	+€ 29.040 4 stap(pen) E→D: € 5.280 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.160 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 7.920 (+ HR++ glas) B→A: € 9.680 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 398.040	+€ 13.040
Bredestraat 83 Brouwersland	92	B	€ 395.000	+€ 10.120 1 stap(pen) B→A: € 10.120 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 405.120	+€ 20.120
Gangulphusstraat 34 Brouwersland	96	E	€ 330.000	+€ 31.680 4 stap(pen) E→D: € 5.760 (vloer + dak isolatie) D→C: € 6.720 (spouwmuur- + vloerisolatie) C→B: € 8.640 (+ HR++ glas) B→A: € 10.560 (+ HR+++ glas, ventilatie)	€ 361.680	€ -23.320

Alle vergelijkbare woningen (5)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Esdoornstraat 42 Klappenburg	88	5	E	€ 369.000	€ 4.193
Bredestraat 83 Brouwersland	92	4	B	€ 395.000	€ 4.293
Gangulphusstraat 34 Brouwersland	96	4	E	€ 330.000	€ 3.438
Heirweg 48 Zilverkamp 1e fase	99	4	C	€ 375.000	€ 3.788
Arnhemsepoort 102 Centrum Huissen	102	5	C	€ 495.000	€ 4.853

Rooseveltstraat 18