house · resale
Industriestraat 121
7553CM Hengelo (OV) · Tuindorp 't Lansink · wijk Wilderinkshoek · Hengelo (O)
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 136 m² |
| Perceel | 434 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Elst&co Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 29 houses in Hengelo (O) met 95–176 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 93e percentiel (+23.8% t.o.v. mediaan van € 3.327/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hengelo (O.)
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.975 |
|---|---|
| Dichtheid | 3282 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 338.000 deze listing +66% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 1.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01640601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | IKC Esrein — 0.39 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Montessori Kinderopvang Mickey — 0.58 km |
| Supermarkt | PLUS — 0.44 km · 8 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Dienstapotheek Midden-Twente — 0.97 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | DC Klinieken — 0.76 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ZGT Hengelo — 0.9 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hengelo Gezondheidspark — 0.97 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Pepperpot — 0.27 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.674 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 121.739 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 136 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.352 per jaar (~€ 363/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.037 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3808 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1632 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.176 per jaar en 2040 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Hengelo (O)
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid | 137 | A+++ | € 539.000 | +€ 0 | € 539.000 | € -21.000 | |
| Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek | 147 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | € -71.000 | |
| Rembrandtstraat 12 't Wilbert | 123 | C | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -75.000 | |
| Meikever 15 Het Broek | 130 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | € -75.000 | |
| Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene | 156 | A++ | € 450.000 | +€ 0 | € 450.000 | € -110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Stockholmstraat 56 Vossenbelt Zuid | 137 | 5 | A+++ | € 539.000 | € 3.934 |
| Rembrandtstraat 12 't Wilbert | 123 | 4 | C | € 485.000 | € 3.943 |
| Meikever 15 Het Broek | 130 | 5 | A | € 485.000 | € 3.731 |
| Tom Mandersstraat 76 Molendijkhoek | 147 | 5 | B | € 489.000 | € 3.327 |
| Old Ruitenborgh 20 Hengelose Es Noord | 142 | 5 | unknown | € 400.000 | € 2.817 |
| Mesdagstraat 18 't Wilbert | 121 | 5 | C | € 415.000 | € 3.430 |
| Grenoblestraat 27 Vossenbelt Noord | 128 | 5 | B | € 375.000 | € 2.930 |
| Nordhornstraat 4 Vossenbelt Zuid | 117 | 3 | C | € 439.500 | € 3.756 |
| Johan Wagenaarstraat 3 Klein Driene | 156 | 5 | A++ | € 450.000 | € 2.885 |
| Sabastraat 13 Weidedorp | 120 | 5 | C | € 335.000 | € 2.792 |
| Anninksweg 69 Elsbeek | 109 | 5 | E | € 400.000 | € 3.670 |
| Tom Mandersstraat 69 Molendijkhoek | 112 | 5 | A | € 340.000 | € 3.036 |