apartment · resale
Sondauwhof 1
2203EJ Noordwijk (ZH) · Boerenburg Oost · wijk Noordwijk Binnen · Noordwijk
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 55 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bonnike Makelaardij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Noordwijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.575 |
|---|---|
| Dichtheid | 4748 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 398.000 deze listing -22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05750111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schapendel — 0.14 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.28 km |
| Supermarkt | Lidl — 0.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Noordwijk Binnen — 0.91 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Irisplein — 0.82 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Voorhout — 2.67 km |
| Restaurant | L'Angolo Italiano — 0.77 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.475 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 55 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.375 per jaar (~€ 115/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.590 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1210 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~495 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 495 per jaar en 495 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Noordwijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
Geen vergelijkbare woningen binnen ±20% effectieve prijs in deze gemeente.
Probeer een grotere zoekradius zodra er meer data is.
Alle vergelijkbare woningen (2)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Residence Rembrandt 82 De Zuid | 43 | 2 | D | € 369.000 | € 8.581 |
| Dorpsstraat 5 Noordwijkerhout Centrum | 66 | 3 | A | € 415.000 | € 6.288 |