Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 179 m² |
| Perceel | 109 m² |
| Kamers | 7 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Schiedam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.800 |
|---|---|
| Dichtheid | 2966 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 578.000 deze listing +21% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 18% |
| Afstand basisschool | 2.1 km |
| Afstand supermarkt | 1.9 km |
| Afstand huisarts | 1.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06060505
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Stedelijk Gymnasium Schiedam — 0.5 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Dirk — 0.58 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek de Poldervaart — 0.34 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Meyra — 0.6 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Vlietland — 0.37 km |
| OV-station | Schiedam Nieuwland — 0.57 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Restaurant Eat Palazzo — 0.51 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.342 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 150.000 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 179 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.864 per jaar (~€ 239/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.581 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2327 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~716 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Schiedam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Van Maanenstraat 31 Staatsliedenbuurt | 186 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 95.000 | |
| Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt | 136 | C | € 535.000 |
+€ 27.200
2 stap(pen)
|
€ 562.200 | € -137.800 |
Alle vergelijkbare woningen (4)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Van Maanenstraat 31 Staatsliedenbuurt | 186 | 6 | A | € 795.000 | € 4.274 |
| Van Ostadelaan 6 Schildersbuurt | 136 | 6 | C | € 535.000 | € 3.934 |
| Basilicumveld 18 De Velden | 134 | 6 | B | € 545.000 | € 4.067 |
| Westfrankelandsestraat 160 Schrijversbuurt | 137 | 6 | B | € 475.000 | € 3.467 |