Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 122 m² |
| Perceel | 216 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Kuijpers Makelaardij B.V. (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Moerdijk met 85–158 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 45e percentiel (-3.0% t.o.v. mediaan van € 3.593/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Moerdijk
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 4.920 |
|---|---|
| Dichtheid | 2460 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 348.000 deze listing +22% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 38% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU17090700
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Springplank — 0.18 km · 2 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo Gert Driesen — 0.79 km |
| Apotheek | Service Apotheek Fijnaart — 0.59 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.029 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 90.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 122 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.952 per jaar (~€ 163/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.192 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1586 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~488 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Moerdijk
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Zuster Lankhaarlaan 16 Noordlangeweg | 121 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -10.000 | |
| Doctor Ariënslaan 117 Centrum | 108 | C | € 389.000 |
+€ 21.600
2 stap(pen)
|
€ 410.600 | € -14.400 | |
| Moye Keene 92 Klundert | 136 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -25.000 | |
| Watermolen 36 Torenveld | 112 | C | € 375.000 |
+€ 22.400
2 stap(pen)
|
€ 397.400 | € -27.600 | |
| Watermolen 31 Torenveld | 118 | B | € 375.000 |
+€ 12.980
1 stap(pen)
|
€ 387.980 | € -37.020 | |
| Oranjestraat 10 Klundert | 114 | C | € 450.000 |
+€ 22.800
2 stap(pen)
|
€ 472.800 | +€ 47.800 | |
| Oude Heijningsedijk 87 Verspreide huizen Heijningen | 157 | C | € 450.000 |
+€ 31.400
2 stap(pen)
|
€ 481.400 | +€ 56.400 | |
| Boudewijnstraat 72 Klundert | 109 | E | € 325.000 |
+€ 35.970
4 stap(pen)
|
€ 360.970 | € -64.030 | |
| Vlasaard 26 Noordhoek | 135 | B | € 485.000 |
+€ 14.850
1 stap(pen)
|
€ 499.850 | +€ 74.850 | |
| De Gracht 12 Klundert | 137 | A | € 500.000 | +€ 0 | € 500.000 | +€ 75.000 | |
| Frisostraat 2 Zevenbergschen Hoek | 93 | G | € 309.000 |
+€ 37.200
6 stap(pen)
|
€ 346.200 | € -78.800 | |
| Plataanstraat 9 Fijnaart | 119 | C | € 319.000 |
+€ 23.800
2 stap(pen)
|
€ 342.800 | € -82.200 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Zuster Lankhaarlaan 16 Noordlangeweg | 121 | 5 | A | € 415.000 | € 3.430 |
| Watermolen 36 Torenveld | 112 | 5 | C | € 375.000 | € 3.348 |
| Watermolen 31 Torenveld | 118 | 4 | B | € 375.000 | € 3.178 |
| Oranjestraat 10 Klundert | 114 | 4 | C | € 450.000 | € 3.947 |
| Vlasaard 26 Noordhoek | 135 | 5 | B | € 485.000 | € 3.593 |
| Moye Keene 92 Klundert | 136 | 4 | A | € 400.000 | € 2.941 |
| Doctor Ariënslaan 117 Centrum | 108 | 4 | C | € 389.000 | € 3.602 |
| Boudewijnstraat 72 Klundert | 109 | 5 | E | € 325.000 | € 2.982 |
| Plataanstraat 9 Fijnaart | 119 | 4 | C | € 319.000 | € 2.681 |
| De Gracht 12 Klundert | 137 | 4 | A | € 500.000 | € 3.650 |
| Steinstraat 42 Klundert | 108 | 5 | E | € 289.000 | € 2.676 |
| Heliotroop 1 Bosselaar | 127 | 4 | A | € 600.000 | € 4.724 |