Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 211 m² |
| Perceel | 2385 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MakelaarWij (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Groningen met 147–274 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 8e percentiel (-24.2% t.o.v. mediaan van € 4.222/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Engelberterweg
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Engelberterweg 85 | 280 | A | € 725.000 | € 2.589 |
Buurt in cijfers — Groningen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 880 |
|---|---|
| Dichtheid | 272 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 415.000 deze listing +63% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 20% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 3.7 km |
| Afstand huisarts | 3.2 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00141301
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | OBS De Driebond — 0.72 km |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | SKSG Engelbert — 0.74 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | UMCG-Beatrixoord — 4.47 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.223 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 144.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 211 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.376 per jaar (~€ 281/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.504 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2743 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~844 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Groningen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Damsterwaard 108 Ruischerwaard | 152 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € 0 | |
| Ludemaborg 63 Klein Martijn | 156 | C | € 675.000 |
+€ 31.200
2 stap(pen)
|
€ 706.200 | +€ 31.200 | |
| Grote Beerstraat 154 Paddepoel-Zuid | 151 | A+ | € 637.500 | +€ 0 | € 637.500 | € -37.500 | |
| Tjariet 62 Reitdiep | 169 | A+ | € 719.000 | +€ 0 | € 719.000 | +€ 44.000 | |
| De Cockstraat 17 Gravenburg | 159 | A+ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| Eckhartstraat 85 Gravenburg | 152 | A++ | € 625.000 | +€ 0 | € 625.000 | € -50.000 | |
| Cort van der Lindenlaan 2 Coendersborg | 170 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -80.000 | |
| Möllerstraat 15 Gravenburg | 158 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -80.000 | |
| Lunettenhof 33 De Linie | 153 | A | € 589.000 | +€ 0 | € 589.000 | € -86.000 | |
| Rollen 4 Ruischerbrug | 175 | A++ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 100.000 | |
| Oude Middelhorst 79 Oosterhaar | 158 | C | € 775.000 |
+€ 24.490
2 stap(pen)
|
€ 799.490 | +€ 124.490 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rollen 4 Ruischerbrug | 175 | 6 | A++ | € 775.000 | € 4.429 |
| H.W. Mesdagplein 18 Schildersbuurt | 209 | 7 | C | € 900.000 | € 4.306 |
| Tjariet 62 Reitdiep | 169 | 6 | A+ | € 719.000 | € 4.254 |
| De Schans 9 De Linie | 189 | 5 | A | € 875.000 | € 4.630 |
| J.M. den Uylstraat 310 Hoornse Meer | 203 | 5 | C | € 925.000 | € 4.557 |
| Cort van der Lindenlaan 2 Coendersborg | 170 | 5 | A | € 595.000 | € 3.500 |
| De Cockstraat 17 Gravenburg | 159 | 5 | A+ | € 625.000 | € 3.931 |
| Noorderbuitensingel 29 Noorderplantsoenbuurt | 168 | 6 | E | € 925.000 | € 5.506 |
| Möllerstraat 15 Gravenburg | 158 | 5 | A | € 595.000 | € 3.766 |
| Ludemaborg 63 Klein Martijn | 156 | 5 | C | € 675.000 | € 4.327 |
| Damsterwaard 108 Ruischerwaard | 152 | 6 | A | € 675.000 | € 4.441 |
| Oude Middelhorst 79 Oosterhaar | 158 | 5 | C | € 775.000 | € 4.905 |