house · resale
Peilschaal 4
7914RL Noordscheschut · Noordscheschut kern · wijk Wijk 55 Noordscheschut · Hoogeveen
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 85 m² |
| Perceel | 200 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | A+++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Hoogeveen met 59–110 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+40.1% t.o.v. mediaan van € 3.989/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Hoogeveen
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.615 |
|---|---|
| Dichtheid | 2186 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 321.000 deze listing +48% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01185500
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Regenboog — 0.28 km · 3 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.15 km |
| Supermarkt | SPAR — 0.35 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk Noordscheschut — 0.42 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Pizzeria - Grillroom Mi Amore — 0.33 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.268 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 94.565 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 40.000 extra leenruimte vanwege energielabel A+++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A+++ en 85 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 850 per jaar (~€ 71/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.339 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~595 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~85 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Hoogeveen
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A+++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hendrik Reindersweg 28 Verspreide huizen Pesse-Oost | 76 | E | € 395.000 |
+€ 41.800
7 stap(pen)
|
€ 436.800 | € -38.200 | |
| Zuiderweg 30 Venesluis | 91 | C | € 359.500 |
+€ 45.500
5 stap(pen)
|
€ 405.000 | € -70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Hendrik Reindersweg 28 Verspreide huizen Pesse-Oost | 76 | 3 | E | € 395.000 | € 5.197 |
| Zuiderweg 30 Venesluis | 91 | 4 | C | € 359.500 | € 3.951 |
| Herman Bavinckstraat 30 West | 76 | 4 | E | € 279.000 | € 3.671 |