Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	125 m²
Perceel	258 m²
Kamers	5 (3 slaap)
Energielabel	C
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 8 houses in Woudenberg met 87–162 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 4.600/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Woudenberg

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	2.380
Dichtheid	6616 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 422.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	0.3 km
Afstand supermarkt	0.6 km
Afstand huisarts	0.5 km
Afstand kinderdagverblijf	0.3 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU03510002 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Koningin Julianaschool — 0.16 km · 5 totaal binnen zoekradius
Kinderdagverblijf	Kindercentrum Wijsneus — 0.36 km · 2 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Albert Heijn — 0.21 km · 4 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk De Zandbloem — 0.78 km
Restaurant	De Sous Chef — 0.26 km · 7 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.745 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 125.000 per jaar
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 125 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 3.125 per jaar (~€ 260/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 3.005 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2750 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1125 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 1.125 per jaar en 1125 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Woudenberg

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label C te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
John F. Kennedylaan 111 De Grift	120	C	€ 550.000	+€ 0	€ 550.000	€ -25.000
Henschoterlaan 37 Nieuwoord	123	B	€ 665.000	+€ 0	€ 665.000	+€ 90.000

Alle vergelijkbare woningen (6)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
John F. Kennedylaan 111 De Grift	120	5	C	€ 550.000	€ 4.583
Henschoterlaan 37 Nieuwoord	123	5	B	€ 665.000	€ 5.407
Paulus Potterlaan 51 Laanzicht	121	5	B	€ 459.000	€ 3.793
Hoefblad 7 Het Zeeland	138	4	B	€ 695.000	€ 5.036
Beukenlaan 27 Het Groene Woud	139	6	A	€ 740.000	€ 5.324
Willem de Zwijgerlaan 31 Laanzicht	159	6	A	€ 719.500	€ 4.525

Koningin Julianaplein 2