Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 187 m² |
| Perceel | 284 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Drieman Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 23 houses in Zoetermeer met 130–243 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 65e percentiel (+16.9% t.o.v. mediaan van € 4.047/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zoetermeer
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.905 |
|---|---|
| Dichtheid | 8775 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 577.000 deze listing +53% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 16% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU06371111
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Da Vinci — 0.31 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.65 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Oosterheem — 0.72 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Oosterheem — 0.71 km |
| Ziekenhuis | HagaZiekenhuis Zoetermeer — 3.32 km |
| OV-station | Javalaan — 0.24 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Olivia — 0.71 km · 3 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.225 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 190.217 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 187 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.992 per jaar (~€ 249/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.474 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2431 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~748 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zoetermeer
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Basalt 95 Stenenbuurt-Zuid | 183 | B | € 845.000 |
+€ 20.130
1 stap(pen)
|
€ 865.130 | € -19.870 | |
| IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest | 162 | A++ | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -90.000 | |
| Behrenslijn 15 Lijnenbuurt | 160 | C | € 945.000 |
+€ 32.000
2 stap(pen)
|
€ 977.000 | +€ 92.000 | |
| Cyclaamrood 2 Kantorenstrook Rokkeveen-Oost | 235 | B | € 750.000 |
+€ 25.850
1 stap(pen)
|
€ 775.850 | € -109.150 | |
| Oostvoornestraat 1 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 181 | A | € 995.000 | +€ 0 | € 995.000 | +€ 110.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Basalt 95 Stenenbuurt-Zuid | 183 | 6 | B | € 845.000 | € 4.617 |
| Oostvoornestraat 1 Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden | 181 | 5 | A | € 995.000 | € 5.497 |
| IJsselstroom 21 Stromenbuurt-Zuidwest | 162 | 5 | A++ | € 795.000 | € 4.907 |
| Behrenslijn 15 Lijnenbuurt | 160 | 5 | C | € 945.000 | € 5.906 |
| Broekwegkade 217 De Leyens-Centrum | 160 | 6 | C | € 619.000 | € 3.869 |
| Kadelaan 133 Kadebuurt-West | 155 | 5 | A | € 650.000 | € 4.194 |
| Van Alkemadehof 50 Palenstein-Zuid | 155 | 5 | A+++ | € 599.500 | € 3.868 |
| Streefkerkstraat 70 Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost | 148 | 6 | A+ | € 599.000 | € 4.047 |
| Agaat 27 Stenenbuurt-Noord | 143 | 5 | A | € 689.000 | € 4.818 |
| Cyclaamrood 2 Kantorenstrook Rokkeveen-Oost | 235 | 7 | B | € 750.000 | € 3.191 |
| Moldaustroom 75 Stromenbuurt-Zuidoost | 143 | 6 | A+ | € 575.000 | € 4.021 |
| Woudlaan 19 Houtbuurt-West | 142 | 6 | A | € 575.000 | € 4.049 |