Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Perceel | 465 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | KIN Makelaars, Funda-topmakelaar van Brabant! (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Tilburg met 116–215 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 97e percentiel (+30.8% t.o.v. mediaan van € 3.909/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Tilburg
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 500 |
|---|---|
| Dichtheid | 1956 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 789.000 deze listing +8% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 32% |
| Afstand basisschool | 1.0 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.7 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU08553705
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Kindcentrum Christoffel — 0.66 km · 10 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Burgemeester — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.43 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Boots apotheek Tilburg West Conservatoriumlaan — 0.11 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum Conservatoriumlaan — 0.12 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | ETZ TweeSteden ziekenhuis — 2.23 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Tilburg Universiteit — 0.79 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Nomadas — 0.44 km · 4 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 4.053 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 182.391 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.656 per jaar (~€ 221/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.274 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2158 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~664 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Tilburg
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lange Nieuwstraat 208 Theresia West | 195 | E | € 745.000 |
+€ 64.350
4 stap(pen)
|
€ 809.350 | € -39.650 | |
| Koolhovenlaan 2 Koolhoven Zuid | 191 | A | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | € -54.000 | |
| Lucas van Leydenlaan 1 Eikenbosch | 169 | B | € 725.000 |
+€ 18.590
1 stap(pen)
|
€ 743.590 | € -105.410 | |
| Hornstraat 27 Heerevelden Oost | 159 | A+ | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -154.000 | |
| Wielingen 27 De Blaak Noord-West | 159 | B | € 675.000 |
+€ 17.490
1 stap(pen)
|
€ 692.490 | € -156.510 | |
| Prinsenhoeven 13 Hoogvenne Oost | 147 | C | € 650.000 |
+€ 29.400
2 stap(pen)
|
€ 679.400 | € -169.600 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Lucas van Leydenlaan 1 Eikenbosch | 169 | 5 | B | € 725.000 | € 4.290 |
| Hornstraat 27 Heerevelden Oost | 159 | 7 | A+ | € 695.000 | € 4.371 |
| Wielingen 27 De Blaak Noord-West | 159 | 5 | B | € 675.000 | € 4.245 |
| Koolhovenlaan 2 Koolhoven Zuid | 191 | 6 | A | € 795.000 | € 4.162 |
| Aa of Weerijs 104 De Blaak Zuid-West | 158 | 5 | C | € 625.000 | € 3.956 |
| Kwaadeindstraat 127 Nassaubuurt | 164 | 6 | A | € 545.000 | € 3.323 |
| Prinsenhoeven 13 Hoogvenne Oost | 147 | 7 | C | € 650.000 | € 4.422 |
| Waardenburgstraat 69 Witbrant West | 152 | 6 | A | € 545.000 | € 3.586 |
| Dubbeldamstraat 30 Huibeven Midden | 149 | 6 | A | € 550.000 | € 3.691 |
| Lange Nieuwstraat 208 Theresia West | 195 | 5 | E | € 745.000 | € 3.821 |
| Stapelen 3 De Mortel | 143 | 6 | B | € 559.000 | € 3.909 |
| Olifantoortje 26 Smariusterrein | 140 | 6 | A++++ | € 575.000 | € 4.107 |