Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	146 m²
Perceel	366 m²
Kamers	5 (4 slaap)
Energielabel	B
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 13 houses in Oost Gelre met 102–189 m².

deze woning

Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 61e percentiel (+11.1% t.o.v. mediaan van € 3.262/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Oost Gelre

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	935
Dichtheid	3121 per km²
Gem. huishoudensgrootte	1.6
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 262.000 deze listing +102% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	62%
Afstand basisschool	0.9 km
Afstand supermarkt	0.3 km
Afstand huisarts	0.4 km
Afstand kinderdagverblijf	0.6 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU15860105 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	De Leeuw — 0.35 km · 12 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Lidl — 0.09 km · 3 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Boots apotheek Lichtenvoorde — 0.26 km · 2 totaal binnen zoekradius
Huisartsenpraktijk	Huisartsenpraktijk Richtershagen — 0.31 km
Restaurant	Het Blok — 0.08 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 2.526 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 113.913 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 5.000 extra leenruimte vanwege energielabel B
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel B en 146 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 2.920 per jaar (~€ 243/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.769 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~2482 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~876 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 584 per jaar en 584 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Oost Gelre

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label B te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Goudvinkstraat 127 Zuid-West	112	C	€ 574.127	+€ 10.080 1 stap(pen) C→B: € 10.080 (+ HR++ glas)	€ 584.207	+€ 55.207

Alle vergelijkbare woningen (11)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
De Horst 6 Marveld	154	4	A	€ 650.000	€ 4.221
Oldenhuis 7 Het Blik	123	4	A+++	€ 399.000	€ 3.244
Goudvinkstraat 127 Zuid-West	112	5	C	€ 574.127	€ 5.126
Kleermaker 50 Banninghof	125	4	B	€ 347.500	€ 2.780
Op den Akker 24 Centrum	170	5	A	€ 749.000	€ 4.406
De Snieder 118 hartreize	118	4	A	€ 365.000	€ 3.093
Planetenstraat 23 Hooiland	116	5	C	€ 317.900	€ 2.741
Molenaar 32 Banninghof	111	4	C	€ 349.032	€ 3.144
Bernard van Galenstraat 24 Papendijk	107	5	E	€ 349.000	€ 3.262
Herman Olijslagerstraat 9 Broekdijk	103	5	C	€ 342.500	€ 3.325
Heemskerkstraat 5 Noord-West	105	4	C	€ 295.000	€ 2.810

Hagenstraat 7