Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 130 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Bij Bärbel (MZV) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 41 houses in Zwolle met 101–188 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 0e percentiel (-26.7% t.o.v. mediaan van € 4.216/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Zwolle
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.230 |
|---|---|
| Dichtheid | 4122 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 306.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 65% |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU01933100
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Stroomdal — 0.18 km · 22 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Partou — 0.16 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.4 km · 21 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek AA-Landen — 0.39 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Takens, Zuidwijk & Kartsen — 0.34 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Isala — 1.96 km |
| OV-station | Zwolle — 2.67 km |
| Restaurant | De Lange Muur — 0.47 km · 2 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.139 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 97.391 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.625 per jaar (~€ 302/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.441 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3190 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1305 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.305 per jaar en 1305 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Zwolle
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Schepenenlaan 85 Gerenbroek | 119 | A | € 445.000 | +€ 0 | € 445.000 | € -3.000 | |
| Braillestraat 7 Dieze-Centrum | 127 | A | € 440.000 | +€ 0 | € 440.000 | € -8.000 | |
| Eemlaan 16 Aa-landen-Midden | 111 | B | € 465.000 | +€ 0 | € 465.000 | +€ 17.000 | |
| Oeverzegge 29 Milligen | 104 | A | € 429.000 | +€ 0 | € 429.000 | € -19.000 | |
| Rietgras 62 Milligen | 112 | A | € 469.500 | +€ 0 | € 469.500 | +€ 21.500 | |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -23.000 | |
| H Roland Holststraat 29 Wipstrik-Noord | 118 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | € -23.000 | |
| Mombaerstraat 162 Hogenkamp | 111 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 27.000 | |
| Toutenburgstraat 52 Werkeren | 110 | A+ | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 27.000 | |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 37.000 | |
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | A | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 47.000 | |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | A+ | € 495.000 | +€ 0 | € 495.000 | +€ 47.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Pergolesistraat 77 Holtenbroek III | 133 | 6 | A | € 495.000 | € 3.722 |
| Gorterstraat 66 Breecamp | 130 | 6 | A++ | € 499.000 | € 3.838 |
| Brucknerstraat 10 Holtenbroek IV | 148 | 5 | A | € 550.000 | € 3.716 |
| Elzenlaan 31 Berkum | 136 | 6 | A | € 575.000 | € 4.228 |
| Braillestraat 7 Dieze-Centrum | 127 | 5 | A | € 440.000 | € 3.465 |
| Molenweg 183 Oud-Assendorp | 136 | 5 | B | € 549.500 | € 4.040 |
| Bussenmakerstraat 3 Schoonhorst | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Kamerlingh Onneslaan 37 Berkum | 125 | 5 | C | € 495.000 | € 3.960 |
| Fruitweidestraat 48 Frankhuis | 124 | 5 | A | € 485.000 | € 3.911 |
| Fruitweidestraat 55 Frankhuis | 129 | 5 | A | € 559.000 | € 4.333 |
| Bredebeek 94 Aa-landen-Oost | 121 | 5 | C | € 425.000 | € 3.512 |
| Toutenburgstraat 36 Werkeren | 120 | 6 | A | € 535.000 | € 4.458 |