Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 53 m² |
| Kamers | 2 (1 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Molenbeek Makelaars Zeist (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 8 apartments in Zeist met 37–68 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 6.406/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Andere woningen in Voorheuvel
Sterkste vergelijking — zelfde straat en postcode.
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Voorheuvel 63 | 63 | A+ | € 359.500 | € 5.706 |
| Voorheuvel 65 | 53 | A++ | € 339.500 | € 6.406 |
| Voorheuvel 65 | 60 | A+ | € 359.500 | € 5.992 |
Buurt in cijfers — Zeist
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.570 |
|---|---|
| Dichtheid | 10078 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.6 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 357.000 deze listing -5% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 59% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.3 km |
| Afstand huisarts | 0.9 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03550101
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Hoeksteen — 0.15 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden — 0.21 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.28 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Utrechtse Apotheek — 0.36 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Van Kuppevelt — 0.58 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Diakonessenhuis — 1.39 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Stationsplein — 2.79 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Monterosso — 0.09 km · 38 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.621 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.283 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 53 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 636 per jaar (~€ 53/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.674 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~477 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~106 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Zeist
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voorheuvel 65 Carré | 53 | A++ | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | € 0 | |
| Geiserlaan 13 Carré | 56 | E | € 285.000 |
+€ 28.560
6 stap(pen)
|
€ 313.560 | € -25.940 | |
| Voorheuvel 65 Carré | 60 | A+ | € 359.500 |
+€ 6.000
1 stap(pen)
|
€ 365.500 | +€ 26.000 | |
| Voorheuvel 63 Carré | 63 | A+ | € 359.500 |
+€ 6.300
1 stap(pen)
|
€ 365.800 | +€ 26.300 | |
| Noordweg 65 Vogelwijk | 56 | A+++ | € 392.500 | +€ 0 | € 392.500 | +€ 53.000 |
Alle vergelijkbare woningen (7)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Voorheuvel 65 Carré | 53 | 2 | A++ | € 339.500 | € 6.406 |
| Noordweg 65 Vogelwijk | 56 | 2 | A+++ | € 392.500 | € 7.009 |
| Geiserlaan 13 Carré | 56 | 2 | E | € 285.000 | € 5.089 |
| Voorheuvel 65 Carré | 60 | 3 | A+ | € 359.500 | € 5.992 |
| Voorheuvel 63 Carré | 63 | 3 | A+ | € 359.500 | € 5.706 |
| Arnhemse Bovenweg 18 Hoge Dennen | 63 | 2 | C | € 235.000 | € 3.730 |
| Laan van Vollenhove 696 Vollenhove | 38 | 1 | C | € 250.000 | € 6.579 |