house · resale
Herman Gorterweg 4
1321TX Almere · Literatuurwijk Noordwest · wijk Literatuurwijk · Almere
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 170 m² |
| Perceel | 373 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De 4 Linden Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 63 houses in Almere met 118–221 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 58e percentiel (+3.8% t.o.v. mediaan van € 4.248/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Almere
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.020 |
|---|---|
| Dichtheid | 8336 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 446.000 deze listing +68% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 4% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.2 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00343001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Crescendo — 0.28 km · 14 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | (naamloos) — 0.32 km |
| Supermarkt | Vomar — 0.46 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Notekraker — 1.37 km |
| Huisartsenpraktijk | Gezondheidscentrum De Archipel — 0.35 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Flevoziekenhuis — 3.41 km |
| OV-station | Almere Muziekwijk — 1.39 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Fuji House — 0.91 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.581 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 160.870 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 170 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.720 per jaar (~€ 227/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.808 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2210 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~680 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Almere
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoogduinstraat 5 Duin Zuid | 146 | A | € 750.000 | +€ 0 | € 750.000 | € 0 | |
| Saturnussingel 304 Homeruskwartier Oost | 165 | A+ | € 725.000 | +€ 0 | € 725.000 | € -25.000 | |
| Fruitweg 17 Parkwijk Zuidwest | 148 | A+ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 25.000 | |
| Stopperknoop 27 Noorderplassen W.- Noord | 152 | A+ | € 775.000 | +€ 0 | € 775.000 | +€ 25.000 | |
| Giek 15 Noorderplassen W.-Zuid | 178 | A+ | € 720.000 | +€ 0 | € 720.000 | € -30.000 | |
| Professor Pigracht 22 Stripheldenbuurt Midden- west | 188 | A++ | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 50.000 | |
| Muiderzandweg 43 Duin Zuid | 159 | A++ | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | +€ 50.000 | |
| Aegirstraat 13 Homeruskwartier Zuid | 134 | A+ | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -50.000 | |
| Sterduinstraat 129 Duin Noord | 149 | A | € 699.000 | +€ 0 | € 699.000 | € -51.000 | |
| Vermiljoenstraat 4 Regenboogbuurt West | 151 | A | € 695.000 | +€ 0 | € 695.000 | € -55.000 | |
| Tenerifestraat 6 Eilandenbuurt West | 160 | A+ | € 685.000 | +€ 0 | € 685.000 | € -65.000 | |
| Fassbinderstraat 64 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 156 | A | € 675.000 | +€ 0 | € 675.000 | € -75.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Giek 15 Noorderplassen W.-Zuid | 178 | 6 | A+ | € 720.000 | € 4.045 |
| Fassbinderstraat 64 Filmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts. | 156 | 6 | A | € 675.000 | € 4.327 |
| Ananasstraat 7 Parkwijk Zuidwest | 180 | 6 | A | € 875.000 | € 4.861 |
| Saturnussingel 304 Homeruskwartier Oost | 165 | 5 | A+ | € 725.000 | € 4.394 |
| Professor Pigracht 22 Stripheldenbuurt Midden- west | 188 | 6 | A++ | € 800.000 | € 4.255 |
| Schootsteek 10 Noorderplassen W.- Noord | 186 | 6 | A+ | € 850.000 | € 4.570 |
| Kadegriend 34 Kadegriend en Overgriend | 166 | 5 | A | € 650.000 | € 3.916 |
| Muiderzandweg 43 Duin Zuid | 159 | 5 | A++ | € 800.000 | € 5.031 |
| Tenerifestraat 6 Eilandenbuurt West | 160 | 5 | A+ | € 685.000 | € 4.281 |
| Sterduinstraat 129 Duin Noord | 149 | 6 | A | € 699.000 | € 4.691 |
| Hendrik Lorentzweg 16 Nobelhorst West | 156 | 6 | A | € 897.500 | € 5.753 |
| Fruitweg 17 Parkwijk Zuidwest | 148 | 6 | A+ | € 775.000 | € 5.236 |