apartment · resale
Seinpostduin 156
2586EC Den Haag · Scheveningen Badplaats · wijk Wijk 07 Scheveningen · Den Haag
Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 166 m² |
| Kamers | 6 (4 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Plink Garantiemakelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 37 apartments in Den Haag met 116–215 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 40e percentiel (-1.2% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — 's-Gravenhage
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.650 |
|---|---|
| Dichtheid | 8751 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.8 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 436.000 deze listing +88% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 0.6 km |
| Afstand huisarts | 0.4 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05180703
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Dependance Basisschool Het Volle Leven — 0.24 km · 13 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.6 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Scheveningen — 0.61 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Sterre der Zee — 0.66 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | HMC Bronovo — 2.81 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | 1 Doctor Lelykade — 1.29 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Chefsbar Seinpost — 0.23 km · 82 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.915 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 178.261 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 166 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 4.150 per jaar (~€ 346/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 4.261 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3652 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1494 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.494 per jaar en 1494 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Den Haag
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prins Hendrikstraat 108 Zeeheldenkwartier | 178 | C | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 5.000 | |
| Van Lumeystraat 66 Geuzenkwartier | 120 | B | € 825.000 | +€ 0 | € 825.000 | +€ 5.000 | |
| Van Neckstraat 36 Duinzigt | 131 | D | € 795.000 |
+€ 9.170
1 stap(pen)
|
€ 804.170 | € -15.830 | |
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | C | € 800.000 | +€ 0 | € 800.000 | € -20.000 | |
| Koningin Emmakade 189 Sweelinckplein e.o. | 180 | C | € 875.000 | +€ 0 | € 875.000 | +€ 55.000 | |
| Aert van der Goesstraat 25 Statenkwartier | 148 | D | € 879.000 |
+€ 10.360
1 stap(pen)
|
€ 889.360 | +€ 69.360 | |
| Obrechtstraat 118 Sweelinckplein e.o. | 133 | C | € 895.000 | +€ 0 | € 895.000 | +€ 75.000 | |
| Obrechtstraat 173 Sweelinckplein e.o. | 155 | A | € 925.000 | +€ 0 | € 925.000 | +€ 105.000 | |
| Statenlaan 103 Statenkwartier | 166 | D | € 925.000 |
+€ 11.620
1 stap(pen)
|
€ 936.620 | +€ 116.620 | |
| Statenlaan 146 Geuzenkwartier | 163 | C | € 700.000 | +€ 0 | € 700.000 | € -120.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Statenlaan 146 Geuzenkwartier | 163 | 6 | C | € 700.000 | € 4.294 |
| Statenlaan 103 Statenkwartier | 166 | 5 | D | € 925.000 | € 5.572 |
| Westduinweg 34 Vissershaven | 156 | 6 | A | € 650.000 | € 4.167 |
| Prins Hendrikstraat 108 Zeeheldenkwartier | 178 | 7 | C | € 825.000 | € 4.635 |
| Sirtemastraat 198 Kortenbos | 153 | 6 | C | € 650.000 | € 4.248 |
| Koningin Emmakade 189 Sweelinckplein e.o. | 180 | 5 | C | € 875.000 | € 4.861 |
| Obrechtstraat 173 Sweelinckplein e.o. | 155 | 5 | A | € 925.000 | € 5.968 |
| Gevers Deynootweg 55 Scheveningen Badplaats | 150 | 5 | C | € 800.000 | € 5.333 |
| Vogelkersstraat 46 Bloemenbuurt-Oost | 150 | 6 | C | € 650.000 | € 4.333 |
| Aert van der Goesstraat 25 Statenkwartier | 148 | 5 | D | € 879.000 | € 5.939 |
| Tesselsestraat 7 Duindorp | 172 | 7 | C | € 595.000 | € 3.459 |
| Ouverturestraat 106 Kom Loosduinen | 145 | 5 | C | € 575.000 | € 3.966 |