house · resale
De Splitting 23
8472AM Wolvega · Wolvega-De Scheene · wijk Wolvega · Weststellingwerf
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 145 m² |
| Perceel | 259 m² |
| Kamers | 5 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Makelaardij Hofstee (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 10 houses in Weststellingwerf met 101–188 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 20e percentiel (-22.7% t.o.v. mediaan van € 3.705/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Weststellingwerf
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 575 |
|---|---|
| Dichtheid | 2084 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.9 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 301.000 deze listing +38% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 40% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU00980008
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | SSBO De Triade — 0.28 km · 8 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kinderdagverblijf Grote Vuurvlinder — 0.52 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.31 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek De Griffioen — 0.42 km |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenpraktijk de — 0.42 km |
| OV-station | Wolvega — 0.16 km |
| Restaurant | Bora Bora — 0.53 km · 8 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.981 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 88.043 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 145 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.320 per jaar (~€ 193/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.174 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1885 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~580 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Weststellingwerf
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | C | € 389.000 |
+€ 21.000
2 stap(pen)
|
€ 410.000 | € -5.000 | |
| Oosterstreek 85 Oosterstreek | 111 | C | € 445.000 |
+€ 22.200
2 stap(pen)
|
€ 467.200 | +€ 52.200 | |
| Hagedoornstraat 6 De Blesse | 178 | A | € 475.000 | +€ 0 | € 475.000 | +€ 60.000 | |
| Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle | 140 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 70.000 |
Alle vergelijkbare woningen (8)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosbes 1 Wolvega-De Heidepolle | 140 | 5 | A | € 485.000 | € 3.464 |
| Bremstraat 20 Wolvega-De Heidepolle | 130 | 5 | C | € 567.890 | € 4.368 |
| Markeweg 76 Blesdijke | 137 | 5 | D | € 599.000 | € 4.372 |
| Oosterstreek 85 Oosterstreek | 111 | 4 | C | € 445.000 | € 4.009 |
| Hagedoornstraat 6 De Blesse | 178 | 6 | A | € 475.000 | € 2.669 |
| Grindweg 280 Scherpenzeel | 105 | 4 | C | € 389.000 | € 3.705 |
| Omgang 92 Wolvega-De Meulepolle | 105 | 5 | B | € 250.000 | € 2.381 |
| Binnenweg 3 Nijeholtpade | 124 | 5 | B | € 725.000 | € 5.847 |