house · resale
Zandweg 211
3454HE De Meern · Vleuterweide-Zuid · wijk Wijk 10 Vleuten-De Meern · Utrecht
Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 261 m² |
| Perceel | 1130 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | A++ |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Beumer De Meern (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 12 houses in Utrecht met 182–339 m².
Rond mediaan. Deze woning zit in het 50e percentiel (0.0% t.o.v. mediaan van € 6.510/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Utrecht
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 5.000 |
|---|---|
| Dichtheid | 6154 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 3.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 699.000 deze listing +143% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 28% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.9 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.3 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03441023
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool Blink — 0.03 km · 17 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Tovertuin Buitenschoolse Opvang — 0.09 km · 7 totaal binnen zoekradius |
| Supermarkt | Jumbo — 0.38 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | FLeiR Apotheek Vleuterweide — 0.65 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Julius Gezondheidscentrum Vleuterweide — 0.64 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Sint Antonius Ziekenhuis Utrecht — 3.67 km |
| OV-station | Vleuten — 1.39 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Olive — 0.37 km · 5 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 8.111 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 362.826 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 30.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++ |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++ en 261 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.132 per jaar (~€ 261/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 8.372 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2349 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~522 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Utrecht
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A++ te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Edmund Nicklaan 12 Máximapark | 230 | A | € 1.375.000 |
+€ 41.400
2 stap(pen)
|
€ 1.416.400 | € -282.600 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Edmund Nicklaan 12 Máximapark | 230 | 6 | A | € 1.375.000 | € 5.978 |
| Parkzichtlaan 394 Het Zand-West | 209 | 6 | A | € 1.250.000 | € 5.981 |
| Hoornbloemlaan 21 Vleuterweide-West | 187 | 5 | A | € 950.000 | € 5.080 |