Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 133 m² |
| Perceel | 221 m² |
| Kamers | 6 (5 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Van Sonsbeeck makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 48 houses in Arnhem met 93–172 m².
Boven de markt. Deze woning zit in het 87e percentiel (+28.3% t.o.v. mediaan van € 4.078/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Arnhem
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 1.175 |
|---|---|
| Dichtheid | 5490 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 477.000 deze listing +46% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 33% |
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Afstand supermarkt | 0.4 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU02020841
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | (naamloos) — 0.33 km · 19 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | Kindergarden De Enk — 0.61 km |
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.41 km · 14 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Alphega apotheek Velperweg — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Onze Huisartsen — 0.37 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Pro Persona GGZ — 1.75 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Arnhem Velperpoort — 0.47 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | De Buren van Thialf — 0.25 km · 28 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 3.323 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 151.304 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 133 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.325 per jaar (~€ 277/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 3.600 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2926 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1197 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.197 per jaar en 1197 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Arnhem
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Weissenbruchstraat 11 Sterrenberg | 152 | C | € 795.000 | +€ 0 | € 795.000 | +€ 99.000 | |
| IJskristal 37 Schuytgraaf-Zuid | 142 | A+ | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -101.000 | |
| Andantelaan 14 Elden | 115 | A | € 595.000 | +€ 0 | € 595.000 | € -101.000 | |
| Willy den Oudenstraat 40 Bakenhof | 160 | A | € 579.500 | +€ 0 | € 579.500 | € -116.500 | |
| Bliksemschicht 42 Schuytgraaf-Zuid | 146 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -121.000 | |
| Josef Israëlslaan 108 Hoogkamp | 126 | B | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -121.000 | |
| Ochtenddauw 3 Schuytgraaf-Zuid | 141 | A | € 575.000 | +€ 0 | € 575.000 | € -121.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| IJskristal 37 Schuytgraaf-Zuid | 142 | 6 | A+ | € 595.000 | € 4.190 |
| Bliksemschicht 42 Schuytgraaf-Zuid | 146 | 6 | A | € 575.000 | € 3.938 |
| Josef Israëlslaan 108 Hoogkamp | 126 | 5 | B | € 575.000 | € 4.563 |
| Ochtenddauw 3 Schuytgraaf-Zuid | 141 | 5 | A | € 575.000 | € 4.078 |
| Hagemanswei 85 Elderhof | 139 | 7 | C | € 498.000 | € 3.583 |
| Bredasingel 63 De Laar-West | 126 | 5 | A | € 500.000 | € 3.968 |
| Andantelaan 14 Elden | 115 | 5 | A | € 595.000 | € 5.174 |
| Thaliastraat 145 Schuytgraaf-Centrum | 126 | 5 | A+ | € 495.000 | € 3.929 |
| Weissenbruchstraat 11 Sterrenberg | 152 | 5 | C | € 795.000 | € 5.230 |
| Karthuizerstraat 41 Angerenstein | 151 | 6 | C | € 895.000 | € 5.927 |
| Koewei 20 Elderhof | 125 | 6 | A | € 432.500 | € 3.460 |
| Brunelsingel 50 Malburgen-West | 118 | 6 | A | € 465.000 | € 3.941 |