Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 98 m² |
| Perceel | 119 m² |
| Kamers | 4 (3 slaap) |
| Energielabel | A |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Huizenbemiddelaar Maassluis (VN) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Buurt in cijfers — Maassluis
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.335 |
|---|---|
| Dichtheid | 8868 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.4 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 497.000 deze listing 0% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 21% |
| Afstand basisschool | 1.5 km |
| Afstand supermarkt | 1.1 km |
| Afstand huisarts | 1.0 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05560404
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Het Balkon — 0.27 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Kinderdagverblijf | De Vloot — 0.91 km |
| Supermarkt | ALDI — 0.61 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Rijnmond Apotheek — 0.66 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | De Kade — 0.81 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Franciscus Maassluis — 0.96 km |
| OV-station | Maassluis West — 0.6 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Konings Place — 0.6 km · 14 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.363 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 105.435 per jaar |
| Groen-label-aftrek | +€ 10.000 extra leenruimte vanwege energielabel A |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A en 98 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.568 per jaar (~€ 131/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.494 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1274 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~392 m³ per jaar |
Verbouwings-equivalente woningen in Maassluis
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label A te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burg. Rippingstraat 19 Burgemeesterswijk | 109 | A+++ | € 499.000 | +€ 0 | € 499.000 | +€ 4.000 | |
| President Steynstraat 23 Taanschuurpolder | 108 | B | € 399.000 |
+€ 11.880
1 stap(pen)
|
€ 410.880 | € -84.120 | |
| Karekietstraat 44 Vogelbuurt | 73 | D | € 379.000 |
+€ 19.710
3 stap(pen)
|
€ 398.710 | € -96.290 |
Alle vergelijkbare woningen (3)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burg. Rippingstraat 19 Burgemeesterswijk | 109 | 4 | A+++ | € 499.000 | € 4.578 |
| President Steynstraat 23 Taanschuurpolder | 108 | 5 | B | € 399.000 | € 3.694 |
| Karekietstraat 44 Vogelbuurt | 73 | 4 | D | € 379.000 | € 5.192 |