Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 83 m² |
| Perceel | 133 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | De Best van Staveren Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 22 houses in Alkmaar met 58–107 m².
Iets boven mediaan. Deze woning zit in het 59e percentiel (+1.3% t.o.v. mediaan van € 4.699/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Alkmaar
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.425 |
|---|---|
| Dichtheid | 10472 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.7 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 355.000 deze listing +11% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 31% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.7 km |
| Afstand huisarts | 1.1 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU03610802
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | ob.s. Bello — 0.13 km · 29 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Jumbo — 0.4 km · 12 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Kruisinga — 0.37 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Homeopathie Alkmaar — 0.94 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Noordwest Ziekenhuisgroep locatie Alkmaar — 0.99 km · 6 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Alkmaar — 0.18 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | VERS eten en drinken — 0.16 km · 95 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.886 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 85.870 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 83 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.075 per jaar (~€ 173/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.059 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1826 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~747 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 747 per jaar en 747 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Alkmaar
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | C | € 395.000 | +€ 0 | € 395.000 | € 0 | |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | C | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -6.000 | |
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | F | € 390.000 |
+€ 14.110
3 stap(pen)
|
€ 404.110 | +€ 9.110 | |
| Rijperwaard 117 Huiswaard-2-West | 78 | A | € 385.000 | +€ 0 | € 385.000 | € -10.000 | |
| Lotharingenweg 15 Daalmeer-Zuidwest | 73 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Nieuwlandersingel 35 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 65 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -20.000 | |
| Voornestraat 11 De Mare | 107 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | +€ 20.000 | |
| Korte Landstraat 28 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 90 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Vogelezang 9 Nassaukwartier en Hout | 71 | C | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk | 102 | B | € 425.000 | +€ 0 | € 425.000 | +€ 30.000 | |
| Zuidervaart 99 Zuidschermer | 94 | E | € 425.000 |
+€ 12.220
2 stap(pen)
|
€ 437.220 | +€ 42.220 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Korte Landstraat 28 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 90 | 3 | B | € 425.000 | € 4.722 |
| Hooftstraat 31 Oud-Overdie | 83 | 4 | F | € 390.000 | € 4.699 |
| Rijperwaard 117 Huiswaard-2-West | 78 | 2 | A | € 385.000 | € 4.936 |
| Lotharingenweg 15 Daalmeer-Zuidwest | 73 | 3 | C | € 375.000 | € 5.137 |
| Gaffelstraat 21 't Rak-Noord | 89 | 4 | A | € 375.000 | € 4.213 |
| Hoornsekade 12 Rekerbuurt en Ooievaarsnest | 75 | 4 | C | € 395.000 | € 5.267 |
| Vogelezang 9 Nassaukwartier en Hout | 71 | 3 | C | € 425.000 | € 5.986 |
| Zuidervaart 99 Zuidschermer | 94 | 4 | E | € 425.000 | € 4.521 |
| Nieuwpoortslaan 78 Oranjepark | 91 | 4 | C | € 475.000 | € 5.220 |
| Stalpaertstraat 70 Oosterhout | 98 | 4 | C | € 389.000 | € 3.969 |
| Nieuwlandersingel 35 Staatsliedenkwartier en Landstraten | 65 | 3 | C | € 375.000 | € 5.769 |
| Oostgraftdijk 29 Oost-Graftdijk | 102 | 4 | B | € 425.000 | € 4.167 |