Kenmerken

Type	house (newly_built)
Woonopp.	151 m²
Perceel	430 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	A++++
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Kennis Makelaardij (VN)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 24 houses in Veldhoven met 105–196 m².

deze woning

Boven de markt. Deze woning zit in het 95e percentiel (+51.7% t.o.v. mediaan van € 4.301/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Veldhoven

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	1.965
Dichtheid	716 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 583.000 deze listing +69% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	42%
Afstand basisschool	2.3 km
Afstand supermarkt	2.4 km
Afstand huisarts	2.3 km
Afstand kinderdagverblijf	0.8 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU08610207 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Dick Bruna — 0.24 km · 9 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Ekoplaza — 1.24 km · 5 totaal binnen zoekradius
Apotheek	Alphega Apotheek de Locht — 1.35 km · 2 totaal binnen zoekradius
Ziekenhuis	Máxima Medisch Centrum — 2.77 km
Restaurant	Lis Foods & Goods — 0.99 km

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 4.703 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 203.261 per jaar
Groen-label-aftrek	+€ 50.000 extra leenruimte vanwege energielabel A++++
NHG-eligibel	Nee (boven NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel A++++ en 151 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 1.208 per jaar (~€ 101/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 4.804 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~755 kg per jaar

Verbouwings-equivalente woningen in Veldhoven

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label A++++ te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Pegbroekenlaan 21 Veldhoven	141	A	€ 759.000	+€ 62.040 4 stap(pen) A→A+: € 11.280 (+ zonnepanelen (klein)) A+→A++: € 14.100 (+ zonnepanelen, hybride warmtepomp) A++→A+++: € 16.920 (+ volledige warmtepomp) A+++→A++++: € 19.740 (+ extra isolatie, all-electric)	€ 821.040	€ -163.960

Alle vergelijkbare woningen (8)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Pegbroekenlaan 21 Veldhoven	141	6	A	€ 759.000	€ 5.383
Stropersberg 5 Heikant-West	133	6	B	€ 625.000	€ 4.699
Bossebaan 59 Cobbeek en Centrum	147	6	B	€ 550.000	€ 3.741
Middelhei 86 Heikant-Oost	129	6	B	€ 650.000	€ 5.039
Hertgang 138 De Kelen	145	6	A	€ 549.000	€ 3.786
Bossebaan 23 Cobbeek en Centrum	172	8	A	€ 625.000	€ 3.634
Mispelbeek 16 Cobbeek en Centrum	135	6	C	€ 515.000	€ 3.815
Beukebeek 14 Cobbeek en Centrum	131	6	A	€ 489.000	€ 3.733

Veldschuur 30