Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 77 m² |
| Kamers | 3 (2 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | ROGA Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 25 apartments in Breda met 53–100 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 12e percentiel (-11.5% t.o.v. mediaan van € 5.134/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Breda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 3.365 |
|---|---|
| Dichtheid | 2841 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.0 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 517.000 deze listing -32% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 27% |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.5 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.5 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07580201
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Tessenderlandt — 0.27 km · 21 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Polish Deli Plus — 0.59 km · 11 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Woltermann — 0.87 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Huisartsenspoedpost Breda — 0.4 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia Breda — 0.47 km |
| OV-station | Breda — 2.16 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Brasserie Santë — 0.27 km · 9 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.671 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 76.087 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 77 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 1.925 per jaar (~€ 160/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.831 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~1694 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~693 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 693 per jaar en 693 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Breda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Van Gilsstraat 1 Princenhage | 76 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Nijverheidssingel 153 Schorsmolen | 70 | A | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Magelhaensstraat 7 Heuvel | 88 | B | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Marialaan 4 Overakker | 68 | C | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | € 0 | |
| Marialaan 32 Overakker | 68 | D | € 345.000 |
+€ 4.760
1 stap(pen)
|
€ 349.760 | € -240 | |
| Beverweg 59 Brabantpark | 88 | A | € 355.000 | +€ 0 | € 355.000 | +€ 5.000 | |
| Heuvelstraat 14 Princenhage | 70 | C | € 340.000 | +€ 0 | € 340.000 | € -10.000 | |
| Columbusstraat 4 Heuvel | 68 | C | € 339.000 | +€ 0 | € 339.000 | € -11.000 | |
| Lachappellestraat 75 Doornbos-Linie | 70 | B | € 370.000 | +€ 0 | € 370.000 | +€ 20.000 | |
| Haagdijk 142 Schorsmolen | 72 | A | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | +€ 25.000 | |
| Burgemeester Van Gilsstraat 17 Princenhage | 88 | B | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | +€ 39.000 | |
| Boeimeerlaan 90 Boeimeer | 73 | D | € 389.000 |
+€ 5.110
1 stap(pen)
|
€ 394.110 | +€ 44.110 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgemeester Van Gilsstraat 1 Princenhage | 76 | 3 | A | € 350.000 | € 4.605 |
| Dirk Hartogstraat 47 Heuvel | 77 | 3 | A | € 399.500 | € 5.188 |
| Boeimeerlaan 90 Boeimeer | 73 | 3 | D | € 389.000 | € 5.329 |
| Menno van Coehoornstraat 17 Station | 80 | 3 | A | € 400.000 | € 5.000 |
| Nijverheidssingel 153 Schorsmolen | 70 | 3 | A | € 350.000 | € 5.000 |
| Heuvelstraat 14 Princenhage | 70 | 3 | C | € 340.000 | € 4.857 |
| Stationsweg 41 Station | 79 | 3 | A | € 415.000 | € 5.253 |
| Marialaan 32 Overakker | 68 | 3 | D | € 345.000 | € 5.074 |
| Columbusstraat 4 Heuvel | 68 | 3 | C | € 339.000 | € 4.985 |
| Haagdijk 142 Schorsmolen | 72 | 2 | A | € 375.000 | € 5.208 |
| Lachappellestraat 75 Doornbos-Linie | 70 | 4 | B | € 370.000 | € 5.286 |
| Magelhaensstraat 7 Heuvel | 88 | 3 | B | € 350.000 | € 3.977 |