Kenmerken

Type	house (resale)
Woonopp.	128 m²
Perceel	445 m²
Kamers	7 (5 slaap)
Energielabel	E
Status	none
Op funda sinds	2026-05-22
Makelaar	Heidinga Makelaardij (NVM)

Volledige advertentie op Funda

Prijsverloop

Nog maar één snapshot bekend.

Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.

Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen

€/m² van deze woning vergeleken met 39 houses in Emmen met 89–166 m².

deze woning

Rond mediaan. Deze woning zit in het 46e percentiel (-1.5% t.o.v. mediaan van € 2.737/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →

Buurt in cijfers — Emmen

CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.

Inwoners	4.850
Dichtheid	1670 per km²
Gem. huishoudensgrootte	2.3
Gemiddelde WOZ (buurt)	€ 259.000 deze listing +33% t.o.v. gem. WOZ
% huurwoning in buurt	40%
Afstand basisschool	0.7 km
Afstand supermarkt	1.0 km
Afstand huisarts	0.7 km
Afstand kinderdagverblijf	0.7 km

Bron: CBS Open Data · Kerncijfers Wijken en Buurten 2025 · Buurtcode BU01140800 · Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?

Voorzieningen in de buurt

Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).

Basis-/middelbare school	Pastoor Middelkoopschool — 0.09 km · 7 totaal binnen zoekradius
Supermarkt	Jumbo — 0.49 km · 5 totaal binnen zoekradius
Restaurant	Bella Italia — 0.36 km · 3 totaal binnen zoekradius

Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.

Hypotheek-indicatie

Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.

Maandlasten	~€ 1.647 / maand
Benodigd bruto-inkomen	~€ 75.000 per jaar
NHG-eligibel	Ja (onder NHG-grens € 450.000)

Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?

Energierekening & CO2 (schatting)

Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 128 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.

Geschatte energiekosten	~€ 4.864 per jaar (~€ 405/maand)
Geschatte totaalkosten/maand	~€ 2.052 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering)
CO2-uitstoot	~4352 kg per jaar
Gas-verbruik (geschat)	~1920 m³ per jaar
Bij upgrade naar label A	bespaar je ~€ 2.816 per jaar en 2688 kg CO2. Bekijk verbouwkosten →

Verbouwings-equivalente woningen in Emmen

Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om op label E te komen. Alleen woningen waar de totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.

Hoe we dit berekenen

Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data (al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina scraping en trekt overbodige stappen eruit.

Adres	m²	Label	Vraagprijs	+ verbouwing	Effectief	Δ t.o.v. dit
Anker 98 Klazienaveen-Zuid	121	A	€ 325.000	+€ 0	€ 325.000	€ -20.000
Valtherzandweg 235 Emmermeer	160	A	€ 400.000	+€ 0	€ 400.000	+€ 55.000

Alle vergelijkbare woningen (10)

Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.

Adres	m²	Kamers	Label	Vraagprijs	€/m²
Anker 98 Klazienaveen-Zuid	121	6	A	€ 325.000	€ 2.686
Slenerbrink 167 Bargeres	147	6	C	€ 275.000	€ 1.871
Rolderbrink 314 Bargeres	113	6	C	€ 250.000	€ 2.212
Nieuwe weg 181 Veenoord	124	6	C	€ 495.000	€ 3.992
Tortelduif 39 Rietlanden	123	6	B	€ 499.500	€ 4.061
Rietdekkershof 32 Nieuw-Dordrecht-Centrum	103	6	B	€ 239.500	€ 2.325
Valtherzandweg 235 Emmermeer	160	6	A	€ 400.000	€ 2.500
Hagedoorn 35 Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg	162	8	B	€ 475.000	€ 2.932
Kuipstraat 4 Klazienaveen-Zuid	165	6	A	€ 550.000	€ 3.333
Kommerdijk 4 Verspreide huizen Erica	156	6	C	€ 599.000	€ 3.840

Meridiaan 19