Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 90 m² |
| Perceel | 143 m² |
| Kamers | 5 (4 slaap) |
| Energielabel | D |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Synchro Wonen NVM Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 38 houses in Rotterdam met 62–117 m².
Onder de markt. Deze woning zit in het 13e percentiel (-22.5% t.o.v. mediaan van € 4.429/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Rotterdam
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 12.605 |
|---|---|
| Dichtheid | 2742 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.2 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 302.000 deze listing +2% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 43% |
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Afstand supermarkt | 0.8 km |
| Afstand huisarts | 0.8 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.4 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU05991692
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | De Schakel — 0.31 km · 12 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Hoogvliet — 0.36 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Service Apotheek Oude Wal — 0.31 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Medisch Centrum Oude Wal — 0.31 km |
| Ziekenhuis | Spijkenisse Medisch Centrum — 2.9 km · 3 totaal binnen zoekradius |
| OV-station | Hoogvliet — 1.15 km · 5 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | de Gouden Kroon — 0.33 km · 10 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 1.475 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 67.174 per jaar |
| NHG-eligibel | Ja (onder NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel D en 90 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 2.880 per jaar (~€ 240/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 1.715 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~2520 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1080 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.440 per jaar en 1350 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Rotterdam
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label D te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Toscalaan 790 Hoogvliet Noord | 96 | C | € 315.000 | +€ 0 | € 315.000 | +€ 6.000 | |
| Harderpad 9 Hoogvliet Zuid | 105 | B | € 339.500 | +€ 0 | € 339.500 | +€ 30.500 | |
| Van Zyll de Jongstraat 27 Pernis | 104 | D | € 350.000 | +€ 0 | € 350.000 | +€ 41.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Toscalaan 790 Hoogvliet Noord | 96 | 4 | C | € 315.000 | € 3.281 |
| Van Zyll de Jongstraat 27 Pernis | 104 | 5 | D | € 350.000 | € 3.365 |
| Langegeer 24 Vreewijk | 95 | 4 | A | € 400.000 | € 4.211 |
| Stuurboord 6 Rozenburg | 102 | 5 | B | € 397.000 | € 3.892 |
| Harderpad 9 Hoogvliet Zuid | 105 | 4 | B | € 339.500 | € 3.233 |
| Overhandstraat 5 Pernis | 95 | 4 | B | € 420.000 | € 4.421 |
| Joostingstraat 12 Feijenoord | 89 | 4 | A | € 425.000 | € 4.775 |
| Jean Monnetstraat 65 Prinsenland | 91 | 5 | A | € 450.000 | € 4.945 |
| Marseillehof 1 Oosterflank | 104 | 5 | A | € 425.000 | € 4.087 |
| Rietkerkweg 69 Prinsenland | 98 | 5 | C | € 450.000 | € 4.592 |
| Rodenburgstraat 50 Overschie | 86 | 4 | A | € 450.000 | € 5.233 |
| Ben Websterstraat 78 Zevenkamp | 103 | 5 | B | € 469.000 | € 4.553 |