Kenmerken
| Type | house (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 149 m² |
| Perceel | 403 m² |
| Kamers | 7 (6 slaap) |
| Energielabel | C |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | Peelrand Makelaardij (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 17 houses in Venray met 104–193 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 41e percentiel (-0.8% t.o.v. mediaan van € 3.105/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Venray
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.550 |
|---|---|
| Dichtheid | 249 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 2.1 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 365.000 deze listing +26% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 26% |
| Afstand basisschool | 0.7 km |
| Afstand supermarkt | 2.4 km |
| Afstand huisarts | 2.3 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.8 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU09840601
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Basisschool de Meulebeek — 0.17 km |
|---|---|
| Ziekenhuis | VieCuri Medisch Centrum locatie Venray — 4.09 km |
| OV-station | Venray — 0.36 km |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.191 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 99.783 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel C en 149 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.725 per jaar (~€ 310/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.501 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3278 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1341 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 1.341 per jaar en 1341 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Venray
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label C te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | A | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -70.000 | |
| Akkerweg 49 Burggraaf | 168 | C | € 375.000 | +€ 0 | € 375.000 | € -84.000 |
Alle vergelijkbare woningen (5)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Etudestraat 47 Brukske 1 | 129 | 6 | A | € 389.000 | € 3.016 |
| Akkerweg 49 Burggraaf | 168 | 6 | C | € 375.000 | € 2.232 |
| Cremershof 17 Wanssum | 119 | 6 | C | € 299.000 | € 2.513 |
| Meester de Haanstraat 5 Leunen | 109 | 6 | D | € 325.000 | € 2.982 |
| Wulp 3 Brabander | 177 | 7 | A | € 750.000 | € 4.237 |