Kenmerken
| Type | apartment (resale) |
|---|---|
| Woonopp. | 101 m² |
| Kamers | 4 (2 slaap) |
| Energielabel | E |
| Status | none |
| Op funda sinds | |
| Makelaar | MB Makelaars (NVM) |
Prijsverloop
Nog maar één snapshot bekend.
Het verloop verschijnt zodra de scraper nieuwe runs heeft gedaan.
Prijspositie t.o.v. vergelijkbare woningen
€/m² van deze woning vergeleken met 21 apartments in Breda met 70–131 m².
Iets onder mediaan. Deze woning zit in het 28e percentiel (-8.9% t.o.v. mediaan van € 5.000/m²). Bekijk peer-segment in zoeken →
Buurt in cijfers — Breda
CBS Kerncijfers Wijken en Buurten 2025. Aggregaten voor de héle buurt; niet alleen deze woning.
| Inwoners | 2.710 |
|---|---|
| Dichtheid | 6936 per km² |
| Gem. huishoudensgrootte | 1.3 |
| Gemiddelde WOZ (buurt) | € 339.000 deze listing +36% t.o.v. gem. WOZ |
| % huurwoning in buurt | 70% |
| Afstand basisschool | 0.9 km |
| Afstand supermarkt | 0.5 km |
| Afstand huisarts | 0.6 km |
| Afstand kinderdagverblijf | 0.6 km |
Bron: CBS Open Data
· Kerncijfers Wijken en Buurten 2025
· Buurtcode BU07580001
· Waarom verschilt WOZ van vraagprijs?
Voorzieningen in de buurt
Dichtstbijzijnde locatie per categorie en aantal vermeldingen binnen de standaard zoekradius (school 1,5 km / supermarkt 1,5 km / station 3 km).
| Basis-/middelbare school | Stedelijk Gymnasium Breda — 0.35 km · 15 totaal binnen zoekradius |
|---|---|
| Supermarkt | Albert Heijn — 0.56 km · 15 totaal binnen zoekradius |
| Apotheek | Apotheek Motké-Poels — 0.86 km · 4 totaal binnen zoekradius |
| Huisartsenpraktijk | Brabantpark — 1.33 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Ziekenhuis | Amphia Breda — 1.43 km |
| OV-station | Breda — 0.46 km · 2 totaal binnen zoekradius |
| Restaurant | Cigkoftepoint Breda — 0.06 km · 120 totaal binnen zoekradius |
Bron: OpenStreetMap via Overpass API. Afstanden zijn hemelsbreed vanaf het buurt-centroid.
Hypotheek-indicatie
Indicatie o.b.v. 4.0% rente, 30-jaars annuïteit. Geen financieel advies — voor een echte berekening: onafhankelijk hypotheekadviseur.
| Maandlasten | ~€ 2.196 / maand |
|---|---|
| Benodigd bruto-inkomen | ~€ 100.000 per jaar |
| NHG-eligibel | Nee (boven NHG-grens € 450.000) |
Bron: AFM-richtlijnen 2026 + indicatieve rente. Niet bindend. · Welke aannames zitten in deze indicatie?
Energierekening & CO2 (schatting)
Indicatie voor een gemiddeld huishouden op basis van energielabel E en 101 m² woonoppervlak. Bron: Milieu Centraal + NIBUD vuistregels 2026.
| Geschatte energiekosten | ~€ 3.838 per jaar (~€ 320/maand) |
|---|---|
| Geschatte totaalkosten/maand | ~€ 2.516 (hypotheek + energie, exclusief OZB/onderhoud/verzekering) |
| CO2-uitstoot | ~3434 kg per jaar |
| Gas-verbruik (geschat) | ~1515 m³ per jaar |
| Bij upgrade naar label A | bespaar je ~€ 2.222 per jaar en 2121 kg CO2. Bekijk verbouwkosten → |
Verbouwings-equivalente woningen in Breda
Vergelijkbare woningen in dezelfde gemeente, met geschatte verbouwingskosten om
op label E te komen. Alleen woningen waar de
totaalprijs (vraagprijs + verbouwing) binnen ±20% van deze woning ligt.
Schatting o.b.v. €/m² per labelstap (D→C, C→B, …). Per-component data
(al geïsoleerd, warmtepomp aanwezig, zonnepanelen) komt uit detail-pagina
scraping en trekt overbodige stappen eruit.
Hoe we dit berekenen
| Adres | m² | Label | Vraagprijs | + verbouwing | Effectief | Δ t.o.v. dit | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groene Woud 27 Blauwe Kei | 89 | A | € 460.000 | +€ 0 | € 460.000 | € 0 | |
| Overakkerstraat 107 Overakker | 81 | A | € 485.000 | +€ 0 | € 485.000 | +€ 25.000 | |
| Kalishoek 8 Ginneken | 98 | B | € 489.000 | +€ 0 | € 489.000 | +€ 29.000 | |
| J.F. Kennedylaan 74 Valkenberg | 97 | C | € 498.000 | +€ 0 | € 498.000 | +€ 38.000 | |
| Vijfhagen 351 Tuinzigt | 92 | A | € 419.000 | +€ 0 | € 419.000 | € -41.000 | |
| Stationsweg 41 Station | 79 | A | € 415.000 | +€ 0 | € 415.000 | € -45.000 | |
| Bavelselaan 414 Overakker | 121 | D | € 515.000 | +€ 0 | € 515.000 | +€ 55.000 | |
| Princentuin 95 Princenhage | 107 | B | € 520.000 | +€ 0 | € 520.000 | +€ 60.000 | |
| Menno van Coehoornstraat 17 Station | 80 | A | € 400.000 | +€ 0 | € 400.000 | € -60.000 | |
| Dirk Hartogstraat 47 Heuvel | 77 | A | € 399.500 | +€ 0 | € 399.500 | € -60.500 | |
| Burgemeester Van Gilsstraat 17 Princenhage | 88 | B | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -71.000 | |
| Boeimeerlaan 90 Boeimeer | 73 | D | € 389.000 | +€ 0 | € 389.000 | € -71.000 |
Alle vergelijkbare woningen (12)
Zelfde gemeente, zelfde type, m² binnen ±30%, kamers ±1.
| Adres | m² | Kamers | Label | Vraagprijs | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Kalishoek 8 Ginneken | 98 | 3 | B | € 489.000 | € 4.990 |
| J.F. Kennedylaan 74 Valkenberg | 97 | 3 | C | € 498.000 | € 5.134 |
| Princentuin 95 Princenhage | 107 | 3 | B | € 520.000 | € 4.860 |
| Vijfhagen 351 Tuinzigt | 92 | 3 | A | € 419.000 | € 4.554 |
| Groene Woud 27 Blauwe Kei | 89 | 3 | A | € 460.000 | € 5.169 |
| Zorgvlietstraat 1 Ypelaar | 95 | 3 | A | € 559.000 | € 5.884 |
| Burgemeester Van Gilsstraat 17 Princenhage | 88 | 3 | B | € 389.000 | € 4.420 |
| Beverweg 59 Brabantpark | 88 | 3 | A | € 355.000 | € 4.034 |
| Magelhaensstraat 7 Heuvel | 88 | 3 | B | € 350.000 | € 3.977 |
| Overakkerstraat 107 Overakker | 81 | 3 | A | € 485.000 | € 5.988 |
| Bavelselaan 414 Overakker | 121 | 3 | D | € 515.000 | € 4.256 |
| Menno van Coehoornstraat 17 Station | 80 | 3 | A | € 400.000 | € 5.000 |